2022年2月21日

康怡花園連續10周末零成交

本港新冠疫情仍然嚴峻，二手交投一蹶不振。四大代理行統計過去周末兩日（19日至20日）十大屋苑成交量全線下挫，按周大減9.1%至22.2%。其中，中原地產統計的鰂魚涌康怡花園，更驚現連續10個周末零成交的情況，屬該屋苑逾3年來最長的頹局。

十大屋苑交投減一成

中原地產統計十大屋苑過去兩日有10宗交易，按周少1宗或9.1%，焦點落入港島區，除鴨脷洲海怡半島一連兩個周末零成交外，康怡花園更連續10個周末「食白果」，對上更長的紀錄須追溯2018年11月10日至2019年1月27日，連續12個周末沒有成交。

同區太古城過去兩日則有2宗交易，中原地產資深區域營業董事趙鴻運稱，寶安閣中層B室3房戶，實用面積714方呎，以1388萬元易手，呎價19440元，按原業主2012年斥885萬元買入計，賬面賺503萬元或56.8%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情仍嚴峻，加上寒流及天雨影響，睇樓客少之又少。

美聯物業統計同期十大屋苑成交宗數按周回落2宗或15.4%，減至11宗。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明說，現時普遍業主擴大議幅至3%到5%，令市場減價成交增加。

事實上，沙田第一城期內有業主大幅劈價一成沽貨，美聯物業助理聯席董事黃錦瀚謂，39座高層G室2房戶，實用面積304方呎，過去周六由610萬元，降至以549萬元易手，呎價18059元。原業主2018年斥518萬元購入，賬面獲利31萬元或6%，扣除使費料只賺約5萬元。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強說，該行同期十大屋苑成交有9宗，按周少2宗或18.2%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽說，該行統計的十大屋苑成交量過去兩天降至7宗，按周跌2宗或22.2%。

水藍．天岸本月開齋

其他屋苑方面，東涌藍天海岸4期水藍．天岸本月終開齋，中原地產資深分區營業經理陳偉業稱，實用面積548方呎2座低層E室2房戶，以850萬元售出，呎價15511元，較原業主2016年購入價586萬元，高264萬元或45.1%。

 

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