2022年2月21日
新冠肺炎第五波疫情持續升溫,拖累商舖租務市況。中原(工商舖)資料顯示,1月中環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀四區空置率均微升,按月上揚0.03至0.07個百分點,僅旺角區錄跌幅。該行預料,2月核心區舖位空置情況仍將處於膠着狀態,直至疫情好轉後才有轉機。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,根據統計,1月各核心區商舖空置率窄幅上落。尖沙咀區1月商舖空置率10.32%,按月微升0.07個百分點,屬空置率增加較多的一區;中環最新商舖空置率約14.29%,屬五區中最高,按月微增0.03個百分點。
銅鑼灣比率僅4.99%最低
銅鑼灣商舖空置率為4.99%,較去年12月略升0.04個百分點,但為五區中空置率最低的一區,因區內業主心態相對容易接受短租;灣仔空置率按月增0.05個百分點至14.22%。旺角區商舖空置率則見輕微下降,由12月約9%減低至最新約8.96%,按月減少0.04個百分點。
黃偉基指出,疫情影響市民外出意欲,直接影響租客租舖開業信心。上月第五波疫情爆發,確診數字屢創新高,目前持續蔓延,短期內商舖空置情況難有改善,預料需要等疫情緩和,消費意欲恢復,商戶重新啟動租舖計劃,屆時空置率才有機會好轉。
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