2021年11月22日
原定今年6月入伙,最終延至近日才收樓的深水埗愛海頌錄得首宗租賃成交,一個2房戶以每月1.9萬元租出,呎租39.3元,高周邊入伙7年的丰滙近期成交呎租最少12.3%。
中原地產分行經理劉燦恆表示,上述愛海頌首宗租賃為5座高層C室,實用面積484方呎,2房間隔,業主本月13日收樓後,旋即以每月2.45萬元招租,剛降至1.9萬元租出,呎租39.3元,與丰滙近月的成交呎租約34至35元相比,高最少12.3%,亦貼近長沙灣四小龍(泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天)近期2房呎租。上址業主是去年10月斥924.3萬元一手入市,享2.5厘租金回報。劉燦恆透露,目前愛海頌尚有約60個待租盤,涉2至3房戶,業主叫租2萬至3.6萬元,意向呎租約40至50元。
喜雅每月1.73萬低水6%
此外,香港置業助理分區董事謝正表示,長沙灣喜雅2座高層C室2房戶,實用面積456方呎,以每月1.8萬元放租一個月,新近以每月1.73萬元租出,呎租37.9元,低市價約6%,新租客為一對情侶,心儀單位修裝優質而承租。業主於2018年3月斥資640萬元購入該單位。
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