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2021年11月19日

元朗世宙1020萬造價創新高

北部都會區發展概念成為元朗樓價爆升引擎,區內一連兩天錄得破頂成交,其中入伙逾4年的世宙高層單位以1020萬元易手,創屋苑單一戶售價新高紀錄。

中原地產副區域營業經理王勤學表示,世宙2座高層A室3房戶,實用面積646方呎,減價20萬元後以1020萬元沽出,呎價15789元,樓價屬屋苑單一戶售價新高。原業主2015年以869.4萬元一手買入,賬面升值150.6萬元(17.3%)。

他透露,不少買家已消化北部都會區消息,加上同區新盤好賣,怕遲買更貴而加快入市;區內本月暫已錄88宗成交,全月料有力超越10月的137宗。

灣仔萃峯3房雙破頂

中原地產市務經理林忠煜謂,灣仔萃峯高層A室3房戶,實用面積1185方呎,連雙車位以4498萬元易手,呎價37958元,樓價及呎價同創該廈新高。原業主2012年共斥3152.9萬元入市,賬面獲利1345.1萬元,升值42.7%。

九龍灣新盤皓日推售前夕,同區的淘大花園卻錄蝕讓。代理稱,M座中層4室,實用面積322方呎,原則開放式改1房戶,獲同區上車客以578萬元承接,呎價17950元。原業主2018年以584萬元入市,賬面貶值6萬元(1%)。

 

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