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2021年11月16日

唐鶴德雅柏苑3房 賣逾1.06億雙破頂

豪宅熱度十足,名人紛紛趁勢獲利,繼已故著名武俠小說作家金庸(原名查良鏞)的遺孀林樂怡本月連環沽售跑馬地禮頓山2伙後,已故影星張國榮生前摯愛唐鶴德(唐唐),最新也以逾1.06億元賣出大潭雅柏苑一個3房單位,造價及呎價同創該屋苑歷史新高。

消息稱,上述由唐鶴德持有的雅柏苑C座中層1室,實用面積2070方呎,3房間隔,一度作為唐鶴德的居所,惟近日以逾1.06億元售出,呎價51594元,樓價及呎價俱創該屋苑新高。唐鶴德2009年5月斥資4550萬元購入,即逾12年賬面勁賺6130萬元或1.3倍。

唐鶴德對上一次沽貨料追溯至2019年3月,以1450萬元賣出鰂魚涌太古城恒星閣低層F室3房戶,實用面積718方呎,按2007年入市價528萬元計,賬面賺922萬元或1.7倍。

雅柏苑坐落於大潭水塘道,知名業主比比皆是,例如著名漫畫家馬榮成或相關人士2009年以4750萬元購入B座中層1室一個3房單位。

維港頌銀主盤勁貶20%

另邊廂,二手市場本月至少錄得15宗蝕讓或樓價貶值成交,當中北角維港頌錄得該屋苑歷來最大宗貶值個案,中原地產高級資深分區聯席董事林志達透露,單位為7座極低層B室4房銀主盤,實用面積1318方呎,銀主叫價4500萬元,放盤約3個月,終降價至以4080萬元易手,呎價30956元,以原業主2017年斥5093萬元一手購入計,單位貶值1013萬元或19.9%。

跑馬地壹鑾也有業主損手,代理指出,高層A室3房單位,實用面積884方呎,以2500萬元賣出,呎價28281元。原業主2016年底斥2799.9萬元一手買入,賬面損手299.9萬元或10.7%,屬該廈歷來蝕幅最大的成交。

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