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2021年11月15日

MONACO ONE周四盡推150伙
激戰Wetland Seasons Bay 2期 價單盤搶光

新盤過去周末(13日至14日)兩大焦點盤對壘,兩盤以價單形式合共發售505伙全數沽清,其中會德豐地產九龍東啟德MONACO ONE周六(13日)連招標首輪發售共342伙,以價單形式出售的341伙即日沽清,套現逾35.5億元,帶動該集團今年售樓收益突破300億元,創該集團歷史新高;發展商乘勝追擊,昨日發新價單盡推餘下單位,本周四(18日)「晒冷」發售餘下150伙。

會地今年售樓收益逾300億破頂

新地(00016)天水圍濕地公園路1號發展項目第2期Wetland Seasons Bay亦在上周六進行次輪銷售共172伙,當中164個價單單位亦於當日賣光,該盤經兩輪銷售累沽301伙,套現逾20億元。過去周末新盤共售出逾540伙,按周上升28.6%,帶領本月首兩周一手總成交量已突破1000宗,至逾1280伙。

會德豐地產常務董事黃光耀透露,MONACO ONE周六首輪銷售,價單上341伙全數即日售罄,套現逾35.5億元,平均呎價24777元,同時令該集團今年售樓收益突破300億元,創集團歷史新高。由於向隅客眾多,集團決定盡推餘下單位,因成交呎價較同系GRANDE MONACO有折讓,料新價單有溫和加幅,並安排於本周四進行次輪銷售共150伙。

項目昨日推出4號價單,涉及123伙,包括1房至3房戶,以最高12%折扣計算,折實平均呎價25533元,較3號價單折實平均呎價24801元高出3%,折實售價799.6萬至1788.6萬元。發展商表示,新價單折實計總值約12.2億元,若撇除座向、景觀及樓層等因素,輕微加價2%。至於27個已開價但未有納入首輪銷售的單位,發展商昨天亦重發價單,該批單位提價約1%至4%。

會德豐地產昨晚上載新的銷售安排,「晒冷」盡推前述150伙於周四次輪銷售。位於沐泰街10號的MONACO ONE提供492伙,實用面積319至1471方呎,預計2023年3月中落成入伙。

濕地公園項目3期明年首季賣

Wetland Seasons Bay過去周六進行次輪銷售,連招標共發售172伙,其中164伙價單上的單位即日沽清。

新地副董事總經理雷霆形容,項目銷情盛況延續,以發價單銷售單位全數沽清,經兩輪銷售後,累售逾300伙,套現逾20億元。項目尚有最後的第3期項目,屬整個濕地公園項目最後一期,料明年首季以現樓形式發售,讓買家可充分體驗項目質素。

新地代理總經理胡致遠指出,該盤兩輪銷售共沽301伙,當中300伙以價單方式發售。呎價最高為1B座10樓C1室,呎價19463元;造價最貴為招標售出的別墅第3座5及6樓複式B室,成交價達1833.7萬元。胡致遠稱,項目第3期共提供384伙,單位類型設有大樓、別墅及洋房單位。

過去周末兩大焦點盤對壘,合計售出505伙。此外,新地周六亦賣出Wetland Seasons Bay第1期7伙,即整個Wetland Seasons Bay發展項目單日共沽171伙。連同前述樓盤,總括過去兩天總計有28個新盤錄得成交,共售出逾540伙,較前周末(6日至7日)約420宗,按周大升28.6%,並為9月初周末(9月4日至5日)錄得約582伙後,近10個周末一手新高銷量。

隨着多個焦點盤連環開售,本月首兩周全港新盤成交量逾1280宗,已達10月全月逾1610宗約八成,由於本月尚有全新樓盤登場,業界預期11月全月一手成交量可達2500宗。

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