2021年11月15日

MONACO ONE周四盡推150伙
激戰Wetland Seasons Bay 2期價單盤搶光

新盤過去周末（13日至14日）兩大焦點盤對壘，兩盤以價單形式合共發售505伙全數沽清，其中會德豐地產九龍東啟德MONACO ONE周六（13日）連招標首輪發售共342伙，以價單形式出售的341伙即日沽清，套現逾35.5億元，帶動該集團今年售樓收益突破300億元，創該集團歷史新高；發展商乘勝追擊，昨日發新價單盡推餘下單位，本周四（18日）「晒冷」發售餘下150伙。

會地今年售樓收益逾300億破頂

新地（00016）天水圍濕地公園路1號發展項目第2期Wetland Seasons Bay亦在上周六進行次輪銷售共172伙，當中164個價單單位亦於當日賣光，該盤經兩輪銷售累沽301伙，套現逾20億元。過去周末新盤共售出逾540伙，按周上升28.6%，帶領本月首兩周一手總成交量已突破1000宗，至逾1280伙。

會德豐地產常務董事黃光耀透露，MONACO ONE周六首輪銷售，價單上341伙全數即日售罄，套現逾35.5億元，平均呎價24777元，同時令該集團今年售樓收益突破300億元，創集團歷史新高。由於向隅客眾多，集團決定盡推餘下單位，因成交呎價較同系GRANDE MONACO有折讓，料新價單有溫和加幅，並安排於本周四進行次輪銷售共150伙。

項目昨日推出4號價單，涉及123伙，包括1房至3房戶，以最高12%折扣計算，折實平均呎價25533元，較3號價單折實平均呎價24801元高出3%，折實售價799.6萬至1788.6萬元。發展商表示，新價單折實計總值約12.2億元，若撇除座向、景觀及樓層等因素，輕微加價2%。至於27個已開價但未有納入首輪銷售的單位，發展商昨天亦重發價單，該批單位提價約1%至4%。

會德豐地產昨晚上載新的銷售安排，「晒冷」盡推前述150伙於周四次輪銷售。位於沐泰街10號的MONACO ONE提供492伙，實用面積319至1471方呎，預計2023年3月中落成入伙。

濕地公園項目3期明年首季賣

Wetland Seasons Bay過去周六進行次輪銷售，連招標共發售172伙，其中164伙價單上的單位即日沽清。

新地副董事總經理雷霆形容，項目銷情盛況延續，以發價單銷售單位全數沽清，經兩輪銷售後，累售逾300伙，套現逾20億元。項目尚有最後的第3期項目，屬整個濕地公園項目最後一期，料明年首季以現樓形式發售，讓買家可充分體驗項目質素。

新地代理總經理胡致遠指出，該盤兩輪銷售共沽301伙，當中300伙以價單方式發售。呎價最高為1B座10樓C1室，呎價19463元；造價最貴為招標售出的別墅第3座5及6樓複式B室，成交價達1833.7萬元。胡致遠稱，項目第3期共提供384伙，單位類型設有大樓、別墅及洋房單位。

過去周末兩大焦點盤對壘，合計售出505伙。此外，新地周六亦賣出Wetland Seasons Bay第1期7伙，即整個Wetland Seasons Bay發展項目單日共沽171伙。連同前述樓盤，總括過去兩天總計有28個新盤錄得成交，共售出逾540伙，較前周末（6日至7日）約420宗，按周大升28.6%，並為9月初周末（9月4日至5日）錄得約582伙後，近10個周末一手新高銷量。

隨着多個焦點盤連環開售，本月首兩周全港新盤成交量逾1280宗，已達10月全月逾1610宗約八成，由於本月尚有全新樓盤登場，業界預期11月全月一手成交量可達2500宗。