2021年10月22日
超級豪宅買少見少,有買家不惜啃大額辣稅入市。據土地註冊處資料,東半山司徒拔道白璧極高層A及B室相鄰戶,實用面積共3827方呎,於上月下旬連雙車位以逾2.33億元售出,料屬該廈歷來最大宗成交,平均呎價61092元。
據資料,其中實用面積2377方呎A室作價逾1.45億元,而實用面積1450方呎B室則以逾8858.37萬元易手,2個單位的登記買家之一均為羅德城(LO TAK SHING ANDREW)【圖】,與景順投資高級董事總經理兼亞太區主管姓名相同,料為同一人。是次入市2伙均須支付相當於樓價15%的從價印花稅(DSD),合共逾3507萬元。
原業主1985年斥355萬元購入A室及車位,而B室及車位則在1992年以720萬元買入,合共1075萬元,離場賬面勁賺逾2.23億元或20.7倍。
鄧成波家族2000萬沽海怡
另外,消息稱,由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的鴨脷洲海怡半島13A座低層H室3房戶,實用面積864方呎,新近減價100萬元或4.8%,循公司股權轉讓形式(俗稱賣殼)以2000萬元易手,呎價23148元,較市價低60萬元或2.9%。買家為人稱「賣魚冼」的資深投資者冼榮耀,目前至少持有同屋苑逾20戶。鄧成波家族2005年斥600萬元購入單位,樓價升值1400萬元或2.3倍。
中原地產高級分行經理高鵬說,山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房,實用面積4299方呎,連5314方呎花園及1717方呎天台,正以6億元放售,意向呎價13.96萬元,交易可以賣殼形式進行。據悉,上址由華置(00127)前主席劉鑾雄於2009年初透過公司名義斥1.8億元購入,及後轉贈予妻子「甘比」陳凱韻,以最新叫價計較當年高4.2億元或2.3倍。
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