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2021年10月21日

恒地81億投庇利街地 拋離次標出價逾10億

市區重建局(下稱市建局)紅磡和土瓜灣小區首個項目、紅磡庇利街/榮光街重建項目(下稱庇利街項目)上月由恒地(00012)斥資81.89億元投得,市建局昨天公布全部6個入標財團的出價,次標出價71.16億元,意味恒地的中標價,拋離次標出價10.73億元(15.1%)。

前述庇利街項目佔地約7.97萬方呎,可建樓面面積約71.75萬方呎,可建約1150伙,由恒地獨資於上月以81.89億元中標,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)11414元。落選財團的出價與中標價有一大段距離,即使次標出價71.16億元,中標價仍較其高約15.1%,出價最低的財團僅願意以51.2億元投地,較中標價低37.5%。以樓面呎價計,5份落選標書樓面呎價均不足1萬元,介乎7136元至9918元。

學者:發展商看好前景

香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典形容,中標價與第二標價相差約15%「距離算好大」,反映恒地的出價志在必得,對重建後的紅磡和土瓜灣區前景充滿信心。

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