2021年9月28日
多個新盤趁「十一」國慶長假期蠢蠢欲動,南豐與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城LP10安排共179伙於周五(10月1日)發售,其中176伙以價單形式推出。中洲置業沙田火炭星凱.堤岸及會德豐地產觀塘藍田站KOKO HILLS第2期KOKO RESERVE,亦於同日優先開放示範單位予指定人士參觀,其中星凱.堤岸有望緊接在未來一至兩周開價,定價參考近一年推售的鐵路上蓋或沿線新盤。
LP10早前發出新一張價單179伙,發展商收票多日,終在昨天落實銷售安排,推出176伙於周五以價單形式銷售,同步安排3個4房戶單日招標,整批單位實用面積634至1523方呎,涉及2房至4房戶。
南豐:折實呎價17401元
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,項目新一輪價單發售的單位折實平均呎價17401元,折實市值約25億元,將在明天(9月29日)截票,招標單位意向呎價逾2萬元。
市場消息指出,LP10截至昨日累積登記進一步增至約420個,較價單形式推出伙數超額約1.4倍。項目至今累售533伙,佔全盤893伙約59.7%,套現逾55億元。
星凱.堤岸銷售進入直路,發展商昨日首度開放位於九龍灣宏照道金利豐國際中心的展示中心予傳媒優先參觀,料今日進一步交代銷售詳情。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永說,集團部署周內上載項目樓書,未來一至兩周開價,定價參考近一年推出的鐵路上蓋或沿線新盤。
他稱,該盤將提供1至3房示範單位,包括交樓標準及連裝修示範單位,將於10月1日至3日黃金周假期優先開放予今年曾認購新盤的市民參觀。
根據資料,星凱.堤岸提供1335伙,預計2023年3月底落成入伙。
KOKO RESERVE突上載樓書
另一邊廂,KOKO RESERVE日前突擊上載樓書,由82伙組成,提供2房至4房戶,實用面積483至1992方呎,當中11伙為特色單位。
會德豐地產常務董事黃光耀透露,項目展銷廳及示範單位已準備就緒,包括一個實用面積828方呎的3房示範單位,將於10月1日優先開放予VIP人士參觀,周末(10月2日)向公眾開放。
黃光耀重申,項目屬短樓花期,預計2022年第四季落成入伙,加上伙數不多且位置優越,首批傾向以招標形式發售3房及4房單位,同步有機會安排特色戶標售,有信心天際複式單位呎價可超越KOKO HILLS第1期的3萬元紀錄。
嘉里(00683)系內4個新盤亦趁機出擊,安排共10個單位自10月1日起標售,當中以屯門滿名山推售5幢洋房較多。
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