2021年8月9日
樓市逼近高位,買家轉軚觀望,拖累個別代理行統計的十大二手屋苑周末交投量按周回落。中原地產統計的十大屋苑過去周末兩日(7日至8日)只有9宗成交,創今年2月13日至14日(即農曆新年長假期間)低見3宗交易以來約25個周末新低,按周末減少4宗(30.8%),當中該行統計的將軍澳新都城更自1月以來相隔29個周末再度出現零交易。
中原地產亞太區副主席陳永傑認為,本月有新盤推出搶去部分購買力,加上部分二手業主叫價過於進取,形成買賣雙方拉鋸。利嘉閣地產統計同期十大屋苑宗數力守雙位數,有10宗,惟按周末減少7宗(41.2%),有4個屋苑錄得零成交。利嘉閣地產總裁廖偉強說,早前股市波動削弱市場部分購買力,影響二手樓市交投。
不過,美聯物業統計十大屋苑過去兩天仍有14宗成交,按周末回升1宗(7.7%),連續25個周末穩守雙位數;以荔枝角美孚新邨表現最佳,錄3宗,按周增加2宗(2倍)。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析,二手交投受制新盤推售步伐,料樓市呈「價升量穩」局面,樓價有望本月破頂。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽謂,現時二手業主見市旺,叫價趨強硬,但部分買家為得心頭好,仍願意追價入市。該行統計同期十大屋苑有12宗成交,相對前周末多1宗(9.1%)。
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