2021年7月8日
去年政府撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD),加上本港新冠肺炎疫情緩和等利好因素推動,上半年工商舖共錄得3712宗買賣,按年上升1.6倍,涉資711.6億元,按年升2.2倍。美聯工商舖(00459)認為,下半年工商舖市場將轉為牛市,刺激全年成交量上升近1倍至7600宗。
美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,本港疫情緩和,經濟有復甦勢頭,失業率下降,加上政府推出電子消費券等利好因素,均會推動下半年工商舖市場轉為牛市。
他預期工商舖成交量將會穩步上揚,全年成交量可望達到7600宗,較2020年全年的3825宗,按年上升近1倍。若恢復通關,舖市將率先受惠,租售價俱會反彈。
核心區舖租半載彈10%
美聯旺舖董事梁國文指出,民生消費支撐帶動本港零售銷貨量回升,電子消費券可為本地零售帶來額外生意,並帶動更多的舖位租務,預計核心區舖租下半年回升5%至10%,民生區再升5%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱,上半年甲級商廈售價升3.8%,預期通關在望,支持商廈需求,下半年料售價升5%以內;租金則受制高空置率,難以大幅回升,相信下半年走勢平穩或有最多3%以內漲幅。
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