2021年6月28日
二手市場盤源不足,業主叫價硬淨進取。主要地產代理行統計的周末兩天(26日至27日)十大屋苑交投全面回落,惟成交量仍能保持雙位數,當中以美聯物業統計的十大屋苑錄得約16宗買賣,按周減少27.3%最傷,但仍連續19個周末錄得雙位數買賣。
筍盤不足 轉投一手住宅
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手銷情持續熾熱,預計7月有眾多新盤登場,勢成市場焦點,二手住宅雖然仍有不少捧場客,但受限於業主叫價轉趨強硬,筍盤多半已消耗,部分準買家因而轉投新盤市場,令二手成交略為下挫。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽透露,據該行統計,全港十大二手藍籌屋苑周末兩日共有16宗交易,較上周末19宗減少3宗或15.8%,但仍保持活躍水平,連續8個周末錄得雙位數成交。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,過去周末十大指標屋苑有15宗買賣,較前一個周末(19日至20日)17宗減2宗或11.8%,但已18個星期成交錄10宗以上。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出,現時不乏買家查詢問盤,然而平價筍盤匱乏,交投進度相對較慢,估計要待矚目新盤報捷後,向隅客回流才可望刺激二手成交,未來一兩周二手交投步伐料相對穩定。
中原地產統計的十大屋苑過去兩天錄得15宗成交,較前一個周末減少1宗或6.3%,但仍連續19個周末企穩雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑直言,市場氣氛正面,樓市百花齊放,一線屋苑因盤源短缺,造價急升,購買力流向二、三線屋苑,令成交面更廣。
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