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2021年5月8日

周六地產專題_新盤巡禮

港島久違鐵路上蓋住宅規模龐大 晉環黃竹坑站響頭炮

港島區近年推售的新盤多以單幢樓為主,鐵路沿線項目供應缺乏。由路勁基建(01098)旗下路勁地產牽頭發展、位於香港仔黃竹坑站的港島南岸第一期晉環,是港島區近30年首項真正港鐵上蓋住宅發展,並為黃竹坑站上蓋項目揭開銷售序幕。晉環提供800伙,主打的2房及3房戶佔約64.5%。

位於香港仔港鐵黃竹坑站的港島南岸,為港島區罕有大型港鐵上蓋發展,分六期共提供約5200伙,全部期數已「名花有主」,加上逾50萬方呎大型商場THE SOUTHSIDE優勢,備受市場關注。

2房及3房戶佔65%

打頭陣的第一期晉環由2座大樓組成,提供800個住宅單位,間隔多元化,由開放式至5房,主打的2房及3房戶佔項目約64.5%,而5房戶只有一個。全盤共有749個標準單位,實用面積290至1302方呎。

晉環51個特色單位實用面積289至2084方呎,除較常見位於住宅首層連平台單位及頂層連天台單位外,尚有20個複式戶,分布在1A座,4個位於頂層41及42樓,連天台,包括最大的5房單位,另23至40樓B及C室共16伙。

 

晉環位處港島南區,景觀多元化,包括壽臣山一帶、南朗山、深灣遊艇會等,部分高層單位更可享海景,配合周邊環境,項目綠化比率超過30%,連同會所THE SOUTHLAND CLUB,總面積逾6.6萬方呎,設施包括25米戶外泳池、按摩池及兒童嬉水澗、健身室、室內外兒童遊樂區、連接戶外泳池及用餐區的宴會大廳,另有燒烤區、音樂室及多功能活動室等。此外,住客日後亦可享用港島南岸尊屬的中央會所及中央花園等。

 

作為港島南岸頭炮樓盤,晉環發展商於本月1日進行首輪銷售,連招標推出250伙,並以逾5500票成為今年新票王,首天以抽籤方式推售的240伙已全數沽清,連同賣出6個招標單位,共售246伙,套現近50億元,平均成交呎價31768元;其中經招標售出的1A座39樓F室,實用面積1218方呎4房樓王,成交價6600萬元及呎價54187元均創項目新高。

發展商乘勝追擊,於周六(8日)進行次輪銷售,連招標共發售188伙。項目預計2022年12月底落成入伙,樓花期不足20個月。

文:譚達成 圖:黃俊耀

 

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