2021年3月29日
內地發展商過去數年積極參與本港地產發展,近年旗下項目發展逐漸成熟,其中遠洋集團(03377)今年首度推出全資項目發售,將連環推售大嶼山洋房項目南嶼嵩林及旺角千望,其中單幢式住宅項目千望料打頭陣,最快下月推售,提供83伙,主打開放式及1房戶,目標買家為年輕夫婦。
遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇接受訪問時表示,集團總部位於北京,在內地發展項目超過200個,遍布北京、武漢及大灣區等,2007年在港上市,首個在港參與發展的住宅項目為2018年開售、與南豐及港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城LP6,而第一個獨資發展的項目屬大嶼山南岸長沙南嶼嵩林,年初開始開放示範單位供參觀,未來將推出旺角千望 。
南嶼嵩林獲入伙紙 次季標售
南嶼嵩林今年初上載樓書,仍待公布銷售安排,設有6座別墅,實用面積3730至8016方呎。遠洋集團助理銷售總監王維榮稱,項目每座均設有私人泳池及升降機,為大嶼山南唯一設有私人升降機的洋房新盤,項目已獲批入伙紙,現時參觀反應正面,料次季推出標售。
至於位於旺角煙廠街的千望,料為該集團首個在港推售的新盤,王維榮稱,目前正趕製樓書,期望復活節長假期後推售。千望提供83伙,主打開放式及1房戶,實用面積約170至320方呎,部分1房戶的睡房牆身可趟開,且因應樓層高度超過3米,會提供更多收納空間,務求令單位實用性更強。該盤亦設有會所,提供24小時健身室和燒烤場等。
王維榮指出,面對新冠肺炎疫情,千望採取無觸式設計,由進入大樓到達所屬單位,期間毋須接觸任何設施,並可利用智能電話App作配合,樓盤更設有無菌空氣淨化系統。由於港人對遠洋集團的項目較為陌生,他冀望千望可提升集團在港的知名度。
九龍新界續併購 攻中型項目
旺角一帶短期內有多個新盤登場,楊樂宇認為,旺角區本身吸引力很強,直言「有競爭,始有進步」,不擔心有競爭,並期料千望以區內及九龍區新盤作定價參考。他認為,現時樓市情況不俗,本港雖然仍受疫情影響,但住宅需求強勁,加上未來供應不多,待疫情結束後,樓市將有顯著反彈。
千望為遠洋集團從私人市場覓得的住宅發展項目,楊樂宇透露,集團目前在九龍及新界仍在併購項目,未來將繼續參與投地,目標為總樓面面積約50萬方呎的中型項目;由於商業項目發展時間較長,集團現時以發展住宅為主。
採訪、撰文:譚達成
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