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2021年3月27日

周六地產專題

維港滙III突擊推78伙 呎價25868元

復活節長假將至,會德豐地產及信置(00083)牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙發展項目完成第1期維港滙I首階段銷售後,周五(26日)突擊推出第3期維港滙III首張價單,涉及78伙,沿用第1期20%折扣,折實平均呎價25868元,較第1期首批調高5%,折實入場費666.88萬元;會德豐地產同系九龍東啟德GRANDE MONACO(MONACO發展項目第2期)同日加推新一張價單共26伙,折實平均呎價25371元,較上一批微升1.9%。兩盤齊推,令本來淡靜的長假期急促升溫。

較1期首批貴5% 666.8萬進場

維港滙III首批78伙主力推出開放式至2房單位,實用面積277至524方呎,沿用第1期推盤策略,提供最高20%折扣,折實平均呎價25868元,與第1期首批折實平均呎價24628元高出約半成,惟較最後一批4號價單折實平均呎價26463元,仍有2.2%折讓。首批售價最平單位為1B座6樓E室,實用面積277方呎,為開放式間隔,折實入場費666.88萬元,呎價24075元;售價最貴為1B座16樓A室,實用面積524方呎,屬2房戶,折實售價1313.28萬元,呎價25063元。位於荔盈街6及8號的維港滙III提供388伙,實用面積256至1611方呎,入伙期為2023年5月底,較第1期遲約2個月入伙。

GRANDE MONACO同日亦加推新一張4號價單,共有26伙,實用面積332至645方呎,首推低座單位,整批折實平均呎價25371元,較上一批折實平均呎價24897元,輕微上升1.9%,售價最平單位為低座A座1樓B室,實用面積333方呎,為1房戶,折實入場費約847.1萬元,呎價25438元。

發展商表示,整個MONACO發展項目短短3個月累售474伙,套現逾60.3億元。位於沐泰街12號的GRANDE MONACO提供247伙,實用面積332至1679方呎,預計2022年底落成入伙。

曦臺朗濤開放現樓示位

近日發展商推盤步伐稍為放緩,上述兩盤同步推出,相信趁復活節長假期前推售引起市場關注,長假期間收票盡吸市場購買力。

此外,宏安地產(01243)牽頭發展的油塘現樓項目曦臺,以及鷹君(00041)大埔白石角朗濤亦趁勢開放現樓示範單位催谷銷情,令原來較淡靜的復活節長假期急促升溫。

新地(00016)大埔白石角雲滙2期剛於月中銷售新一批單位成績理想,周五加推12伙添食,即日沽出8伙,兩輪發售共賣出19伙,套現逾1.85億元。

新盤頻現高價,恒地(00012)元朗尚悅.天城5號屋周五連1個車位以2680萬元售出,實用面積1789方呎,呎價14980元,成交價及呎價再創項目新高;萬科香港旗下屯門掃管笏上源則以5556萬元賣出18號屋,實用面積2762方呎,呎價20116元,創同類型洋房新高。

 

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