2021年2月1日

將軍澳二手大旺 嘉悅1580萬破頂

樓市持續升溫，將軍澳二手交投今年1月再破300宗，按月大增47.4%。部分屋苑樓價相繼衝高，區內嘉悅一個3房戶更被買家搶貴30萬元或1.9%，至1580萬元沽出，創屋苑二手售價新高。

香港置業市務經理（銷售）陳嘉茵指出，受惠新盤登場，將軍澳1月睇樓量續增，區內二手交投亦見上揚，1月共錄至少373宗買賣，較去年12月共253宗，大增120宗或47.4%。

消息透露，該區嘉悅剛錄一宗高價成交，為2座中層F室3房戶，實用面積819方呎，原業主2015年以1004.2萬元一手購入，新近以1580萬元轉手，呎價19292元，造價創屋苑二手新高；原業主離場賬面賺575.8萬元，升值57.3%。

南豐廣場1168萬分層新高

據透露，上址去年11月曾叫價1550萬元，其後原業主一度封盤不賣，直至近期有外區客出高價洽購，方打動對方沽貨，最終以較開價搶高30萬元或1.9%成交。根據本港3間發鈔銀行網上估價系統，上址目前估價為1360萬及1448萬元，造價較估價高220萬及132萬元，賣貴16.2%及9.1%。

將軍澳南豐廣場樓價亦趁勢衝高，代理稱，1座中層G室3房戶，實用面積806方呎，剛以1168萬元易手，樓價創屋苑標準分層戶新高，呎價14491元。據了解，原業主2005年斥資350萬元入市，賬面獲利818萬元或2.3倍。

麗港城2年半重上九球關

政府突襲圍封觀塘麗港城2幢大廈進行強制檢測前，屋苑2房戶重現「九球」成交，香港置業分行市務經理（銷售）周鍵喬稱，19座中高層B室，實用面積517方呎，2房間隔，過去周六（1月30日）以900萬元易手，呎價17408元。中原地產分區營業經理洪金興透露，上址望維港海景，屬最優質2房樓王單位，原業主2015年斥705萬元入市，賬面升值195萬元，賺27.7%。今次為該屋苑相隔逾2年半以來再有2房戶造價重上「九字頭」。

市況暢旺，馬鞍山銀湖．天峰有單位兩度加價仍獲零議價承接。美聯物業首席高級營業經理黃家樂說，7座極高層F室2房，實用面積564方呎，原本開價868萬元，但原業主其後兩度加價，剛仍獲買家以一口價898萬元承接，呎價15922元，較市價高約3%。原業主2014年以598萬元購入，賬面賺300萬元或50.2%。

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