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2020年11月16日

中環舖空置率20.6%冠核心區

新冠肺炎疫情衝擊下,旺區舖位空置率反覆向上。中原(工商舖)統計指出,今年10月全港五大核心零售區(中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,下稱核心區)空置率連續兩個月齊升,並以中環達20.61%最嚴重。不過,該行指出,聖誕和新年檔期零售商開業意欲增加,今年底前舖位空置率有機會改善。

中原(工商舖)資料顯示,今年10月五大核心區的空置率按月漲0.02至0.16個百分點,其中升勢最急的中環區,按月增加0.16個百分點,至20.61%,空置率屬核心區中最高。九龍區則以尖沙咀的舖位空置情況最嚴重,按月增加約0.13個百分點,至約16.99%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指出,雖然五大核心零售區的空置率繼續上揚,但升幅相對輕微,相信因為舖位租金已經大幅下調,而第四季一向是舖位的租賃旺季,吸引不少商戶趁核心區舖租相宜進駐有關區域,提升品牌知名度兼迎接聖誕新年檔期。

整體未來數月料轉平穩

黃偉基又說,今年10月商舖市場錄得約439宗租務成交,連續兩個月超過400宗水平,租務市場有轉活的跡象,對吸納空置樓面有正面幫助,預料未來數月核心區舖位空置率將會趨於平穩,並有望輕微回落。

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