2020年11月11日
繼金管局今年8月宣布「減辣」,放寬非住宅物業按揭上限由四成調高至五成,提高可造按揭成數一成後,近日有傳媒報道,政府擬撤銷工商舖物業的雙倍從價印花稅(DSD)。政府發言人表示,不評論揣測性報道。業界則認為,如果工商舖加碼撤去辣招,有望帶動交投量增加最多五成。
政府在2013年2月推出工商舖物業的雙倍從價印花稅,稅率為成交價1.5%至8.5%,以壓抑當時熾熱的炒風。有報道指出,因應市況低迷,政府有意撤銷工商舖的辣招稅。政府發言人回應,不評論揣測性報道,並一如既往會密切留意物業市場的情況,適時採取合適措施回應市場變化,確保物業市場平穩發展。
李根興估舖位交投即彈五成
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,2019年8月起曾經連續13個月工商舖每月買賣成交量不足400宗,交投低迷,如果寬免入市工商舖繳交雙倍從價印花稅,將可減輕企業及投資者買貨的成本支出,對於交投有起動作用,預料短期工商舖成交宗數有兩至三成的增長。
高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰認為,一旦減辣,對商舖市場有較正面影響,有望帶動5000萬元以下的舖位買賣。商舖投資者盛滙商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興稱,如減辣屬實,舖市會即時見底,成交量起碼回升五成。
事實上,近期工商舖買賣增多,但不少為蝕讓成交。土地註冊處資料顯示,尖沙咀首都廣場3樓T40號舖,建築面積60方呎,上月14日以35萬元售出,呎價5833元。原業主2013年1月以273萬元買入,7年賬面勁蝕238萬元,跌價87.2%。
荃灣工廈DAN6 19樓C室,建築面積491方呎,上月30日以298萬元售出,呎價6069元,較2013年7月購入價328萬元,低30萬元或9.1%。
訂戶登入
下一篇: | 凶宅同層戶連錄成交 銀湖.天峰低市價16% |
上一篇: | 名日.九肚山餘貨保留明年善價沽 |