2020年11月2日

帝御．星濤首輪沽90%共222伙
名日．九肚山賣86戶加碼27單位應市

踏入11月，帝國集團及香港小輪（00050）合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤（帝御第2期）搶先進行首輪銷售，昨日（11月1日）推售248伙，即日沽出約222伙，銷情達90%，成績理想，同時為11月新盤開局奠下基礎；長實（01113）沙田九肚名日．九肚山亦於過去周六（10月31日）首輪銷售共98伙，即日取得86伙銷情，並即晚加推27個單位，連同嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德嘉峯匯新一輪銷售，過去周末（10月31日至11月1日）新盤市場售出約390伙，較前周末（10月24日至25日）共錄得238伙，按周大升64%。

新盤兩日390單交易多64%

帝御．星濤昨日進行首輪銷售共248伙，早上先進行A組大手購貨組別揀樓程序，早上8時半為買家進行登記，據悉售出近20伙，隨後即展開B組可購1至2伙揀樓程序。負責銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨日下午透露，A組時段有大手買家以1213.6萬元購入兩個兩房戶，而造價最高的單位為1座16樓1室，成交價1487.82萬元，受疫情影響，故揀樓時間較以往「拉長」。

林達民昨晚指出，截至傍晚6時半共沽218伙，銷情熾熱，積極部署日內加推單位應市。據悉，其後再有買家即場購入單位，發展商及後更新成績，全日共售出222伙，銷情達90%，共套現逾10.39億元。帝御．星濤提供614伙，實用面積186至1376方呎，預計2022年4月底入伙。

此外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU亦趁同區大型商場「The LOHAS康城」第二階段昨日開幕，重推3伙發售，共有14組買家到場爭購，3個單位順利售出，套現逾3500萬元。

過去周六亦有多個新盤開售，其中名日．九肚山首輪銷售98伙，即日沽出86伙，銷情達88%，長實執行董事趙國雄指出，最大手買家以5500萬元連購4個單位。該項目銷情理想，發展商即晚加推4號價單共27伙，以最高22%折扣計算，折實平均呎價18515元，較3號價單調升4.7%。該樓盤昨日位於尖沙咀港景匯售樓處參觀人數持續，當中準買家對3房和4房戶感興趣，來自港島區的參觀人士明顯增加，當中有部分表示留意到該項目受市場歡迎，有意考慮進駐九肚山而到售樓處了解詳情。位於麗坪路18號的名日．九肚山提供266伙，實用面積479至1228方呎，預計2023年3月底落成入伙。

愛海頌周四發售181伙

啟德嘉峯匯過去周六進行新一輪銷售共211伙，即日售出44伙，不乏大手客，最大手以5800萬元連購4戶。總括過去周末，新盤市場共錄得約390宗成交，較前一個周末的238伙急升64%。

新盤銷售氣氛持續升溫，個別項目趁勢加推搶客，長實與市建局合作發展的深水埗愛海頌，昨日公布餘下34伙價單。長實助理首席經理（營業）何家欣說，新加推的價單為之前保留的海景3房戶，有感市況向好，換樓需求釋放，且代理及客人查詢增加，故決定發價單，並連同舊有單位於周四（11月5日）發售共181伙。