2020年10月28日

10新盤397伙周六大混戰
名日．九肚山加推27單位呎價17686

沙田大圍站上蓋物業發展項目引發的推售潮進一步升溫，焦點盤之一的長實（01113）沙田九肚名日．九肚山，昨日加推27伙，周六進行首輪銷售共98伙。另一焦點盤帝國集團及香港小輪（00050）合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤（帝御第2期）昨日加推63伙，最快周日（11月1日）首輪銷售。連同其他新盤，昨天有5個新盤加推，並有10個新盤公布銷售安排，於周六發售（30日），涉及單位多達397伙，令搶客潮進入白熱化。

名日．九肚山連日來收票理想，昨日加推3號價單共27伙應市，涉2房戶至4房戶，實用面積484至1226方呎，折實平均呎價17686元，較過去周日（25日）公布的2號價單折實平均呎價18561元低約4.7%，折實售價785萬至2371萬元。長實地產投資董事黃思聰稱，昨日首次加推兩個4房連平台單位，部分單位有2%至3%加幅，但較現時區內新盤成交呎價仍有一定折讓，未來將有更大加價空間，目標呎價達2萬元以上。

該項目落實周六進行首輪銷售共98伙，以價單計算市值約16.4億元。開售分兩組揀樓，A組大手組別優先，最多認購4伙；B組可購一至兩伙，周五（30日）截票。名日．九肚山位於麗坪路18號，提供266伙，實用面積479至1228方呎，預計2023年3月底入伙。

帝御．星濤暫收2545票

帝御．星濤昨日加推3號價單共63伙，以最高9%折扣計算，折實平均呎價15551元，較2號價單約15035元高出約3.4%，折實售價約338.9萬至1205.8萬元。負責銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，最新加推的單位有輕微加價，項目迄今公布248伙價單，日內將有銷售安排，最快周日進行首輪賣樓，料涉約240伙。

林達民補充，截至昨晚8時，過去5天累收2545票，當中55票為代理票，以累推248伙計算，超購9.3倍。帝御．星濤提供614伙，實用面積186至1376方呎，預計2022年4月底落成入伙。

藝里坊．2號累套11億

嘉華國際（00173）亦加入搶客，旗下九龍東啟德嘉峯匯昨日加推168伙，並首度推出低座分層「都會城邸」單位發售，以最高15%折扣計算，折實平均呎價24722元，折實售價693.8萬至2312.9萬元。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，項目迄今累售468伙，套現近50億元，是次屬原價加推，近期新盤市場百花齊放，對樓市是好事，不擔心競爭，面對新冠肺炎疫情好轉，投資者重返市場，為樓市打下強心針。項目昨日亦發出銷售安排，連舊單位於周六發售211伙，為周六推售單位最多的新盤。

恒地西營盤藝里坊．2號亦加推5號價單共28伙，折實平均呎價29771元，較4號價單微升1.9%，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝說，該樓盤累售148伙，套現逾11.2億元，推出10伙於周六先到先得發售。

傲寓15伙新價單每呎20339元

其士國際集團（00025）及市區重建局合作發展的大角咀傲寓昨日亦加推新一張價單15伙，折實平均呎價20339元，連同舊單位於周六發售32伙。

前述5個樓盤昨天合共加推301伙，連同其他新盤，周六單日將有10個樓盤共397伙以價單或招標形式發售，新盤搶客戰更趨激烈。