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2020年10月17日

周六地產專題

CCL回軟1.25% 兩周升勢止步

樓價指數走勢反覆,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報175.83,按周跌1.25%,終止兩連升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓市正在尋底,雖然訊號有待確認,但展望可以重拾升軌。而沙田大圍新盤柏傲莊I認購反應熱烈,對樓價的影響將會在11月上旬公布的CCL開始反映。

CCL最新報175.83,不單將之前兩周的升幅完全蒸發,更退回至今年5月上旬水平,按周挫1.25%,幅度是15周最大。黃良昇指出,CCL走勢回軟,是受到豪宅樓價波動拖累。

大單位指數插3.4%重創

反映豪宅樓市的CCL大型單位樓價指數最新報171.55,按周急插3.42%,跌幅屬八大樓價指數中最傷,兼是32周最大。

四大分區樓市最新一周兩升兩跌,新界西樓價指數為163.37,按周大跌2.82%,幅度冠四大分區。而九龍分區樓價指數報172.57,亦按周瀉1.49%。

而港島分區樓價指數最新為186.57,按周漲1.89%,四區中表現最標青。至於新界東樓價指數報188.96,按周微升0.3%。

周五(16日)公布的CCL,是根據10月5至11日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近七成交易是在9月21至27日簽訂臨時買賣合約。

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