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2020年8月4日

新地黃植榮6250萬低撈紅山半島

本港疫情惡化,一度觸發樓市蝕讓潮,部分蝕讓貨旋即成為城中名人的囊中物。新地(00016)副董事總經理黃植榮【圖】剛擲6250萬元購入大潭紅山半島棕櫚徑雙號屋,較上手業主入市價平750萬元或10.7%。

市值月租11萬 回報2.1厘

據土地註冊處資料,紅山半島棕櫚徑雙號屋,實用面積2583方呎4房戶,上月以6250萬元售出,較原業主2012年買入價平750萬元或10.7%,登記買家為黃植榮(WONG CHIK WING),與新地副董事總經理姓名相同,料為同一人。是次以首置名義入市,只須支付相當於樓價4.25%印花稅,即265.625萬元。

據了解,黃植榮購入單位將作投資用途。代理透露,目前同類單位市值月租約11萬元,意味黃植榮可獲得約2.1厘回報。事實上,新地已故創辦人郭得勝姪孫郭兆聰,今年6月也斥6828萬元購入紅山半島棕櫚徑單號屋。

紅磡環海.東岸再錄蝕讓,利嘉閣地產高級經理黃育華稱,1B座極高層E室,實用面積363方呎1房單位,今年4月開價850萬元,最終減至755萬元沽出,呎價20799元。原業主2015年以732.4萬元購入,賬面賺22.6萬元,但扣除使費料蝕12.41萬元。

灝景灣3房千萬沽 年半最平

青衣指標屋苑連環冧價,其中灝景灣3房戶險守千萬元關。美聯物業首席高級營業經理李貫甡說,灝景灣1座低層A室,實用面積666方呎3房間隔,今年6月開價1250萬元,直至過去周日(2日)減至1000萬元,獲區內客轉租為買承接,呎價15015元,樓價創屋苑同類3房戶約一年半新低。原業主2012年斥545萬元購入,賬面仍賺455萬元或83.5%。

同區盈翠半島也跌價,利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示,6座中層B室,實用面積756方呎,原業主以1398萬元放售,但過去周日大減80萬元,以1318萬元轉手,呎價17434元。原業主1998年斥381.5萬元入市,賬面賺936.5萬元或2.5倍。事實上,同屋苑一個樓層較低的2座中層B室同面積3房單位,今年5月下旬以1396.8萬元易手,即相隔逾兩個月同類戶跌價78.8萬元或5.6%。

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