SEA TO SKY首輪勢一炮沽清
累收1.29萬票康城項目第四多

長實（01113）旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY提早成為今年新票王，項目周五（26日）正式截票，市場消息稱共錄得約1.29萬個登記，收票成績屬日出康城項目首輪銷售歷來第四高，以周六（27日）首輪銷售462伙計算，超購27倍，平均每28人爭購1伙。業界普遍認為，項目入票超乎理想，首輪勢將一炮沽清。

平均28人爭購1伙

SEA TO SKY首張價單雖然以貴絕日出康城首批姿態推出，但仍掀起入票潮，連日來入票不斷爆升，項目周五下午3時截票，市場稱單日仍取得886票，總入票彈升至12896張，除成為今年新票王外，亦屬日出康城項目首輪銷售歷來第四高收票。以項目首輪銷售462伙計算，超購27倍，即每28人爭購1伙。

項目提供1422伙，實用面積434至1077方呎，預計2022年2月底入伙，首輪銷售462伙，折實平均呎價16275元，以最高折扣20%及22%計算，折實售價642.8萬至1845萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，SEA TO SKY首批折實平均呎價15823元，雖屬日出康城歷來樓盤首批單位中最高，但整體呎價仍較市區有折讓，加上康城區屬港鐵上蓋項目，區內大型商場即將開幕，配套逐漸成熟，故近年康城每有樓盤推售即成為市民追捧對象，相信首輪銷售可一炮沽清。

中原地產亞太區副主席陳永傑說，SEA TO SKY首批一Q清袋應不成問題，本月料可錄約1500宗一手成交，7月更可達1800至2000宗一手成交。

MOUNT NICHOLSON呎造11.6萬

九龍倉（00004）及南豐發展的山頂聶歌信山道8號超級現樓豪宅MOUNT NICHOLSON錄得今年首宗成交，項目第三期10D室分層單位周五落實以逾5.33億元售出，單位實用面積4596方呎，呎價高見11.6萬元，成交價及呎價均創今年一手單位新高；第三期共提供24伙，實用面積4186至4601方呎。

大額成交不斷，恒地（00012）馬鞍山迎海系項目周五連沽3伙，單日套現逾1.34億元，當中迎海2座37樓及38樓B室複式屋，實用面積2709方呎，連1055方呎平台，成交價5824.5萬元，呎價21501元。

焦點大盤推高市場氣氛，市場稱，全港周五單日錄最少35宗一手成交，當中亦不乏項目新高成交，保利置業（00119）旗下九龍東啟德龍譽2B座37樓A室，實用面積1010方呎，以4270萬元售出，呎價42277元，成交價及呎價均屬項目標準戶最高。