2020年6月18日

三新盤短期交鋒涉2098伙
SEA TO SKY趕今開價 屯門御海灣待推

本季尚餘不足半個月，多個新盤部署登場，長實（01113）將軍澳日出康城SEA TO SKY最快今天（18日）開價；會德豐地產旗下觀塘茜發道項目第1期KOKO HILLS亦積極部署，發展商有信心月內批出售樓紙後，隨即啟動推售；新地（00016）屯門海皇路御海灣亦隨時可推出發售，三盤短期將正面交鋒，共涉2098伙，勢掀新一輪搶客戰。不少貨尾盤亦趁周日（21日）父親節搶推優惠，力求在大盤推售前的空檔期盡吸市場購買力。

長實高級營業經理楊桂玲昨日出席利嘉閣地產SEA TO SKY專門店開幕儀式時說，SEA TO SKY首批不少於285伙，包括2房至4房戶。

長實地產投資董事郭子威表示，將軍澳區有不少換樓客源，項目開售時料分3組揀樓，3房及4房戶的買家可優先認購，隨後供港鐵康城站業主及住客身份的買家認購。是次項目不設大手購貨組別，惟預料每組客可購買2伙或以上，詳情再作公布。

郭子威稱，鑑於政府周五（19日）起進一步放寬限聚令措施，項目供參觀時亦會按照限聚令安排，售樓處每一區間不超過50人，每一張枱經客戶商議後即時消毒，每天完結後亦會作全面清潔。SEA TO SKY提供1422伙，實用面積434至1077方呎，預計2022年2月底入伙。

KOKO HILLS冀月內獲批預售

會德豐地產旗下KOKO HILLS頻頻軟銷，會地常務董事黃光耀昨日與傳媒實地觀察地盤，並於香港置業KOKO HILLS旗艦店開幕後表示，集團上半年暫售出約620伙，套現逾60億元，未來主力推售KOKO HILLS。項目設酒店式行人專用入口，從藍田港鐵站出口步行至樓盤僅約4分鐘。自KOKO HILLS命名後收到約2000個查詢，主要來自藍田滙景花園、觀塘麗港城及鰂魚涌太古城，詢問關於3、4房單位。集團正與銀行商議針對3、4房戶的買家推出按揭計劃，有信心月內可批出預售，隨即啟動銷售程序。

黃光耀稱，KOKO HILLS提供413伙，1房至4房間隔，實用面積由345方呎至約1300方呎，主打的2、3房戶合計佔約80%。新地屯門御海灣（提供263伙）日前預告短期有機會上載樓書，月內發售；三盤共提供2098伙，相信短期有機會正面互撼。

MARINI系及珺瓏灣添優惠搶客

面對大盤推售，多個貨尾盤都加添優惠搶奪購買力。中原地產為會德豐地產將軍澳日出康城MARINI系3盤送出平板電腦優惠，名額5個；另外亦為雅仕圖遠東牽頭發展的長沙灣單幢盤悅雅送出禮券吸客，名額3個。

中國恒大（03333）屯門掃管笏恆大．珺瓏灣1期早前因部分折扣完結，4月中起最高折扣削至只有10%，昨更新價單調整折扣外，並增加2%夏日限時優惠，最高折扣回升至13%。

恒地（00012）西環翰林峰昨連沽3伙，單日套現逾3579萬元，現僅餘6伙待推；麗新發展（00488）筲箕灣逸瑆日前加推16伙，連同舊單位推出20伙，昨天更改銷售時間，安排於周日發售。

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