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2020年6月9日

博康邨綠表呎價8399破頂

新界東資助房屋承接樓市升勢,單日錄得兩宗破頂成交。沙田公屋博康邨有未補地價單位呎價升穿8000元,把該屋邨的呎價歷史高位大幅推高8.5%。

萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出,博康邨8座博智樓高層9室,實用面積381方呎,原則2房間隔,向西南望開揚園景,原業主本月以未補地價320萬元放售,剛以一口價沽出,呎價高見8399元,呎價屬該公屋未補地價市場首度升穿8000元。原業主2002年以未補地價16.08萬元入市,轉手賬面賺303.92萬元或18.9倍。

博康邨對上未補地價呎價高位錄7743元,由去年7月以未補地價295萬元易手的7座博泰樓同面積單位創下,意味紀錄保持近一年終被推高8.5%。

馬鞍山居屋錦豐苑樓價亦急速反彈,代理稱,H座錦荷閣中層10室,實用面積428方呎,原則開放式,以650萬元放盤約3個月,剛減至已補地價624萬元售出,呎價14579元,終打破該居屋2018年5月以每方呎14269元創下的歷史呎價高位。原業主2016年以已補地價410萬元買入,是次沽貨賬面賺214萬元,升值52.2%。

灣仔匯星壹號1420萬開齋

二線上車盤追落後,利嘉閣地產分行經理劉玉華透露,上水顯峯中層E室3房戶,實用面積560方呎,新近獲買家斥702.5萬元承接,呎價12545元,是次售價創該單幢住宅標準分層戶新高。上址原業主於2016年10月斥540萬元買入,近4年賬面賺162.5萬元或30.1%。

冰封長約半年的灣仔星街匯星壹號亦開齋,美聯物業首席高級營業經理張煒磯指出,一個高層D室2房單位,實用面積511方呎,昨天以1420萬元易手,呎價27789元,為該單幢住宅今年以來首宗成交。原業主2000年透過公司名義斥312.9萬元買入,沽貨賬面賺1107.1萬元或3.5倍。

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