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2020年6月8日

海怡兩房造價904萬 四個月彈7%

造價千萬元內的住宅受政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)支持,樓價反彈較強勁。鴨脷洲海怡半島過去周末(6日至7日)連續錄得3宗千萬元內成交,一個2房戶造價約4個月急彈升7%,高見903.8萬元。將軍澳夾屋疊翠軒也有3房單位以已補地價882萬元易主,相隔近2年再衝破屋苑歷史高位。

夾屋疊翠軒882萬破頂

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指出,海怡半島過去周末兩天連續錄得4宗成交,其中3宗樓價屬1000萬元內,包括18座低層C室2房單位,實用面積581方呎,望海怡廣場樓景,以960萬元放盤約一個月,昨天以903.8萬元易主,呎價15556元,對比今年2月樓下低一層C室售價843.8萬元,短短4個月回升60萬元或7.1%。原業主2017年斥800萬元買入,賬面賺103.8萬元,賺13%。

造價千萬元內夾屋亦受放寬按保支持,錄得破頂成交。世紀21物業經理曾志雄稱,疊翠軒1座高層G室3房戶,實用面積660方呎,內櫳裝修企理,望區內寶康公園景觀,原叫價890萬元,最終減至882萬元已補地價易主,樓價仍創該夾屋歷史新高,把2018年7月高位865萬元推高17萬元或2%,呎價13364元。原業主2010年以未補地價258萬元買入,未計補地價,賬面賺624萬元或2.4倍。

錦豐苑每呎1.41萬次高

馬鞍山居屋錦豐苑呎價相隔逾2年終重越1.4萬元關,世紀21奇豐區域經理莊瑞生稱,H座錦荷閣中層5室,實用面積432方呎,原則開放式,望少海景,過去周六(6日)獲區內上車客以已補地價613萬元承接,呎價14190元,呎價為該居屋歷史次高,僅次於2018年5月錄得的呎價14269元歷史高位。

原業主2016年以已補地價438萬元買入,持貨至上周五(5日)開價618萬元放售,放盤一天即以613萬元易主,賬面賺175萬元或40%。

 

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