熱門:

2020年5月20日

淘大樓王呎造21190創高峰

樓市回勇,但部分近年以天價「入主」樓王的業主,卻未能享受樓價升幅而須蝕讓離場。九龍灣淘大花園一名收租客兩年前動用近五球購入屋苑一個頂層戶,成為全區二手上車屋苑首個呎價突破2萬元的樓王,惟該樓王剛連額外印花稅(SSD)以512.8萬元沽出,原業主沽貨計及辣稅連使費,慘蝕近半球離場。

中原地產分行區域營業經理賴仲軒稱,淘大花園L座頂層原則1房戶,實用面積242方呎,附200方呎天台,望山景,原業主屬收租客,但可交吉賣,開價538萬元,放盤約一個月終獲外區上車客議價至512.8萬元成交,呎價21190元,呎價創屋苑新高。

原業主連SSD蝕近半球

該收租客2018年2月斥498萬元買入單位,當年成交呎價20579元,一度創該區二手上車屋苑呎價新高,事隔逾2年後沽出,售價僅較當年高14.8萬元,加上該收租客須支付樓價10%辣稅51.28萬元,連其他使費須蝕約46萬元。

事實上,一名內地客2017年也以破頂價5558萬元買入灣仔星域軒1座高層B室複式戶,近日以5400萬元沽出,計及SSD連使費蝕約1040萬元。

樓價加速反彈,消息稱,北角珊瑚閣B座高層1室3房單位,實用面積877方呎,剛以1680萬元易手,呎價19156元,較同座低一層5室今年3月底造價,賣貴100萬元或6.3%。原業主2016年斥1250萬元買入,賬面賺430萬元或34.4%。

長發邨綠表呎價8252元冠青衣

美聯物業高級分區營業經理黃淑賢稱,青衣長發邨1座敬發樓中層10室,實用面積443方呎原則開放式,放盤僅3天,獲區內買家議價2萬元,以未補地價366萬元成交,呎價8262元,打破今年3月同屋邨呎價高位8252元,再創區內未補地價公屋呎價新高。

原業主2006年斥21.4萬元購入,賬面賺344.6萬元或16.1倍。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads