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2020年5月14日

盈翠半島三房1578萬 一周再破頂

新界屋苑爭相突圍,青衣盈翠半島一周兩誕樓王。代理稱,11座中層E室3房海景戶,實用面積761方呎,以1578萬元放盤一個月,剛獲同區換樓客一口價承接,呎價20736元,打破上周四(7日)屋苑分層所創售價1572萬元及呎價20232元歷史高位。原業主2007年以510萬元入市,賬面賺1068萬元或2.1倍。

美聯物業助理區域經理樊志聰表示,區內美景花園亦破頂,10座中層D室3房單位,實用面積564方呎,過去周日(10日)以720萬元易手,把屋苑2018年5月所造的高位,推高15萬元或2.1%,呎價12766元。原業主1985年斥資39萬元買入,最新造價較當年高出681萬元或17.5倍。

馬鞍山中心呎價亦刷新紀錄,2座中層C室2房戶,實用面積364方呎,減價14萬以656萬元易主,呎價18022元。原業主1996年斥190萬元購入,賬面賺466萬元或2.5倍。世紀21奇豐區域經理莊瑞生稱,該區本月二手成交已破百宗,至約110宗,較上月同期80宗大增37.5%,平均每宗成交售價對比上月同類貨升約2%至3%。

星河明居呎價重上1.9萬

市區屋苑樓價亦爆上,鑽石山星河明居D座低層2室,實用面積517方呎3房戶,以999.5萬元易手,呎價19333元,屬該屋苑呎價今年首次重上1.9萬元,而E座低層3室同座向及面積戶上月售價930萬元,反映前述單位樓價單月勁升7.5%。上址1998年以422.8萬元買入,樓價升值576.7萬元或1.4倍。

上水公屋太平邨樓價突破五球,C座平熙樓高層1室,實用面積496方呎原則開放式,以已補地價510萬元易手,呎價10282元,樓價及呎價同創該屋邨新指標。原業主2016年以已補地價350萬元買入,賬面賺160萬元或45.7%。

另外,香港置業行政總裁李志成預計,今年第二季一手註冊量將按季「V形」反彈逾四成,至3200宗;二手註冊量預計按季升近三成,至約1.1萬宗。

港置營運總監姚偉南指出,該行於4月透過問卷形式進行今年第二季「置業意向調查」,成功收集321份有效問卷,56.7%受訪者睇淡未來12個月樓價,按季增加1.4個百分點;但有39.9%受訪者計劃未來12個月入市,比例按季升1.7個百分點,兼創9季新高。由此可見,不少市民認為「疫市」下樓價將調整,計劃把握時機以筍價購入心儀單位。

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