2020年5月5日

緹山洋房3.5億售 九龍次高

新盤隨着新冠肺炎疫情有受控跡象而升溫，嘉里建設（00683）旗下九龍半山現樓超級豪宅項目緹山昨日錄得今年首宗成交，屬於洋房部分的3號別墅，以3.5億元破頂價售出，創九龍區一手洋房造價歷來次高。

昨天承接假期旺勢，新盤單日錄得約30宗成交，包括去年以呎價逾10萬元貴絕九龍區分層戶的緹山，昨日以3.5億元沽出3號別墅，造價創該樓盤新高，洋房實用面積5128方呎，為4套房間隔，連1820方呎花園、996方呎天台及197方呎平台，設有私人升降機，成交價僅次於同系九龍塘義德道1號洋房2015年3月錄得的3.629億元，成為九龍區一手洋房次高。以全港計算則為今年一手洋房第二高紀錄，最高價為長實（01113）港島南區淺水灣道90號現樓洋房項目於今年3月錄得的4.6896億元成交。

龍譽沽2伙套8219萬

雖然前述緹山樓王以高價售出，惟由於該洋房位處後排，成交呎價僅68253元，則是緹山累積售出的4伙中最低。緹山位於龍駒道9號，提供45伙，實用面積1656至7171方呎，當中包括19座洋房。

保利置業（00119）九龍東啟德龍譽昨日連沽2伙，單日套現8219.29萬元，其中5座地下及1樓C1複式戶，實用面積1376方呎，連436方呎花園，以4688萬元售出，呎價34070元。華懋旗下屯門琨崙亦連沽3戶，單日套現8876萬元，項目金琥珀洋房三複式單位已沽清。

百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統表示，沙田九肚富豪．山峯8座3樓A室4房戶昨日連車位以3246萬元售出，實用面積1623方呎，呎價2萬元。

MALIBU御半山II加推

會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU昨日加推10伙，主力推售特色戶，實用面積368至850方呎，以最高20.5%折扣計，折實售價802.6萬至1684.4萬元，折實平均呎價18423元，周六（9日）發售，另推出6伙標售。

新地（00016）屯門御半山II期4月至今售出89伙，套現逾6億元，發展商趁勢加推20伙於周六發售，個別單位售價調升2%至5%；該樓盤亦新增2宗撻大訂，為2A座16樓C室及同座1樓J室，去年中分別以594.91萬及443.3萬元售出，發展商殺訂共約70萬元。

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