2020年4月4日
永泰地產(00369)近年在屯門大欖一帶有多個低密度項目推出,其中The Carmel已落成入伙,分層及洋房合共178個單位。發展商早前首度開放現樓供參觀,白色主調加上依地勢而建的洋房,甚有外國度假式豪宅風情。
位於青山公路大欖段168號的The Carmel,相當接近黃金海岸,只須10分鐘步程,屋苑毗鄰的大欖段166號項目亦為永泰所有,共517伙,正申請預售。此外,鄰近位於掃管笏路108號的OMA OMA,涉466伙,3盤共為區內提供1161伙。
低密度建築 山城布局
The Carmel為上述3盤中最先落成,由兩座分層住宅及48座洋房組成,合共178伙,兩幢分層住宅接近屋苑入口,48座洋房依地勢而建,整個規劃與同系沙田九肚澐瀚甚為相似。
發展商早前開放會所Club Carmel,為雙會所設計,面積超過7500方呎,當中Aqua以水為主題,充滿水動感及力量意念,配合屋苑四周的海岸度假生活;另一個會所命名The Commune,以Co-living及Co-working為設計概念,平日可作優閒雅座,看書閒談,另設有廚房及宴會廳,可供住戶舉行大型派對之用。
The Carmel兩幢分層提供130伙,實用面積259至1476方呎,間隔多元化,由開放式至4房;另外48座洋房採用低密度山城建築布局,實用面積1082至4144方呎,3房至5房間隔,前排的1至6號屋(不設4號屋)屬泳池屋。
The Carmel自去年1月推售至今累售159伙。分層單位已售出大部分,僅餘數個特色戶待售。分層售價及呎價最高為1座10樓H室連天台特色單位,實用面積803方呎,天台面積698方呎,成交價1325.1585萬元,呎價16503元。至於洋房累售32間,最貴為3號泳池屋,實用面積2672方呎,以5046.4萬元售出,呎價18886元;呎價最高為18號屋,實用面積1838方呎,成交價3516萬元,呎價達19129元。
文:譚達成
圖:黃俊耀
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