2020年3月11日
本港新冠肺炎疫情無阻市民入市,新盤近期交投顯著升溫,疫情爆發後首個開價新盤、會德豐地產旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI,連日來入票成績不俗,發展商昨日加推第三張價單共60伙,折實平均呎價15698元,較上一批調高3%,並落實周六(14日)進行首輪銷售,項目至今累積發出262伙價單,但未有盡數推出,只發售其中208伙,大手買家可優先揀樓。市場稱,項目截至昨日累積入票約2000張,超購8.6倍,周五(13日)截票。
OCEAN MARINI最新加推的60伙,實用面積459至1062方呎,以最高22.1%折扣計算,折實平均呎價15698元,較上一張價單折實平均呎價15238元,調升3%,是批售價最平為1A座8樓D室,實用面積472方呎,以最高折扣計算折實售價661.1萬元,呎價14006元;售價最貴為1A座49樓A室,實用面積1062方呎,折實售價1765.8萬元,呎價16627元。
50樓以上4房戶未來作標售
會德豐地產常務董事黃光耀表示,新加推單位扣除景觀、座向及樓層等因素,屬原價加推,本周六進行首輪銷售,此外,項目50樓以上4房單位,未來將以招標方式發售。黃光耀續稱,本港股市昨日反彈,反映外圍因素對本港股市及樓市影響不大,同系同區MARINI及GRAND MARINI過去一周累售單位增至30伙,套現逾3.42億元,未來仍有新盤推出,在多盤推售下,期望可帶動樓市氣氛,料本月及下月交投回復正常,本月一手成交料可重上1000宗以上。
項目累積推出3張價單共262伙,惟發展商未有盡推單位,銷售安排顯示合共推出208伙於周六發售,以最高折扣計算折實平均呎價15316元,若全數單位沽清折實計可套現約18.3億元,發售當日分兩組認購,A組大手組別可優先揀樓,買家最少認購1伙實用面積逾700方呎單位,或認購2至4伙;B組買家可選購1至2伙。
銀湖.天峰複式3510萬易主
發展商表示,項目防疫措施亦會延續至開售當日,包括設中場休息進行深層清潔及消毒。市場消息稱,截至昨晚暫收約2000票,以周六發售208伙計,超購8.6倍,周五傍晚5時截票。OCEAN MARINI提供503伙,實用面積450至1476方呎,預計2022年4月底落成入伙。
新盤銷售持續,信置(00083)旗下馬鞍山銀湖.天峰及粉嶺囍逸昨日共沽3伙特色戶,單日套現7143.8萬元,最大宗為銀湖.天峰8座67及68樓C室複式戶,實用面積1671方呎,連805方呎平台及61方呎天台,單位擁海景,以3510萬元連兩個車位售出,呎價21005元。永泰地產(00369)旗下沙田九肚澐灃以6480萬元售出5座頂層A室複式戶,實用面積2172方呎,連691方呎天台及409方呎平台,呎價29834元。
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