2020年3月9日

OCEAN MARINI首日速收千票
加推101戶應市 平均每呎15238元

新冠肺炎（武漢肺炎）疫情後首個開價的全新樓盤會德豐地產旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI，昨日（8日）首日進行收票，勁近1000票，發展商昨晚加推101伙，折實平均呎價15238元，較首批高3.7%。發展商指撇除景觀、樓層等因素，屬原價加推，最快月中開售。

折實664萬起 三四房登場

OCEAN MARINI繼上周五（6日）首推101伙後，昨晚上載2號價單共101伙，首度推出3房及4房單位，加推單位實用面積由450至1061方呎，售價由852.8萬至2222萬元，以最高22.1%折扣計算，折實售價664.4萬至1731萬元，實用呎價由13508至16802元，折實平均呎價15238元。項目首批折實平均呎價為14688元，加推單位的呎價較首批略高3.7%。

發展商表示，加推單位有超過27%為海景單位，撇除景觀、樓層等因素，第二張價單單位屬原價加推。加推單位以最高折扣計算，50%單位折實價低於800萬元，86%單位低於1000萬元。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，OCEAN MARINI首個周末開放示範單位予公眾參觀，估計兩日吸引逾3000人次。項目昨日落實進行認購登記，黃光耀透露，入票人士以30至45歲的年輕家庭客源為主。

該盤示範單位由早上11時至晚上8時分批參觀，每小時只有80人可以進場睇樓，而下午2時至3時30分期間，發展商安排深層清潔，示範單位暫停參觀。

海翩滙洋房6900萬創新高

據記者昨日下午3時30分在示範單位外觀察，有近百人排隊輪候入場，氣氛熱鬧。市場消息指出，OCEAN MARINI首日收近1000票，相對已推出的202伙超額近4倍。項目提供503伙，實用面積450至1476方呎，預計2022年4月底入伙。

OCEAN MARINI收票理想，刺激同系同區新盤錄成交，其中GRAND MARINI（9B期）過去兩天連沽15伙，另MARINI（9A期）亦沽出2伙。華懋將軍澳現樓項目海翩滙樓價再破頂，過去周六招標售出3號屋，實用面積2604方呎，成交價6900萬元，呎價26498元，售價創項目新高。

二手方面，OCEAN MARINI輕微低開，區內有二手業主未過額外印花稅（SSD）3年限期，仍心急沽貨，蝕讓離場。香港置業助理分區董事劉浩勤說，蔚藍灣畔3座高層B室，實用面積490方呎2房戶，逐步降價至830.8萬元售出，呎價16955元。根據土地註冊處資料顯示，原業主於2018年9月以850萬元購入，現賬面已虧損19.2萬元，另須繳付樓價10% SSD，即83.08萬元，連同代理佣金等開支，料須蝕逾150萬元。

另外，恒地（00012）粉嶺高爾夫．御苑更新價單，新增「超級500」付款計劃、「超級500」優惠按揭計劃，以及「超級500」特定按揭計劃，以取代原先「換樓易」付款計劃及「換樓易」優惠按揭計劃，買家選用新計劃，可享5%或4%樓價折扣，而3個付款計劃均設先住後付安排，買家只須支付相當於樓價2%的許可費用，項目同時推出售價5%限時折扣優惠。發展商更上載最新銷售安排，將於周四（12日）以先到先得形式發售28伙。

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