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2020年1月24日

租置計劃回收單位 下月開始凍結出租

本港39個「租者置其屋」(下稱租置)計劃的屋邨中,合共有約4.2萬伙尚未售出。去年《施政報告》宣布,建議房屋委員會(下稱房委會)加快出售有關單位。消息人士透露,房委會每年自租置屋邨回收約1200個出租單位,該會計劃2月1日起凍結出租由租置計劃回收的單位,以便日後推售有關單位。

消息人士指出,現時入住租置計劃單位的租戶,首兩年可獲特別折扣優惠,首年為全額折扣優惠,第二年折扣減半;至於原有租戶交還單位後,房委會將把有關單位重新編配予公屋申請人;2014/15至2018/19五個財政年度,房委會平均每年把約3100個單位出售予現租戶,另每年回收約1200個出租單位。

每年1200戶 或供綠置居選購

為加快出售租置計劃的單位,消息稱,房委會資助房屋小組委員會將於本月31日召開會議,研究2月起停止把收回的出租單位重新編配,房委會計劃把租置單位的買家層面擴展至綠表人士;至於出售方法,其中一個可能是把回收的單位與居屋或綠表置居計劃(綠置居)單位一併出售,由於須檢視相關屋邨的物業紀錄,房委會目標最快今年底或明年初發售有關單位。根據政府構思,現時租置屋邨的租戶,仍可依原有機制購買其居住的單位,而撥作出售的回收單位,房委會將研究能否讓買家享有與租戶一樣的折扣優惠。

據了解,全港39個租置屋邨約18.4萬個單位中,截至去年9月底,銷情最佳的是大圍顯徑邨,整個屋邨5876個單位,尚有約438個單位待售,比例約7.5%;屯門山景邨銷情最差,售出的單位比例僅約44%,仍有約4800個單位未能售出。

 

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