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2020年1月18日

周六地產專題

中原CCL兩連挫 黃良昇料逼170

二手住宅樓價持續調整,反映主要大型屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報175.88,創43周(近10個月)新低,按周跌0.62%,連跌兩周共1.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信,樓價調整尚未完成,估計上半年有機會逼近去年2月初的調整低位169.95,潛在跌幅約3.37%。

四大分區獨九龍報喜

四大分區方面,最新一周為三跌一升,以港島分區樓價指數報181.92、按周挫1.93%最傷,連挫兩周共3.51%。近10周樓價反覆回軟,跌勢先由新界兩區開始,繼而蔓延九龍,過去一周再擴展到港島。新界西樓價指數報161.44,按周下滑0.59%,兩周共跌1.7%。新界東樓價指數報188.05,按周回軟0.51%,兩周累跌0.93%。

黃良昇指出,新界兩區樓價有機會出現第二輪跌勢,未來數周值得關注。

唯一錄得按周升幅的九龍分區樓價指數為173.72,按周上揚0.9%,連漲兩周共0.92%,走勢有回穩跡象。

周五(17日)公布的CCL是根據1月6日至12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有六成交易是在2019年12月23日至29日簽訂臨時買賣合約。

 

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