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2019年10月30日
零售市道形勢險峻，尤以飲食業最為嚴重，知名食肆深井陳記燒鵝位於旺角新填地街的分店提早約4個月離場，舖位現減價一成至每月26.8萬元放租。
位於旺角新填地街427至427A號地下的原深井陳記燒鵝分店舖位，建築面積約2180方呎，鄰近區內地標朗豪坊，該品牌於2006年開始進駐，當年月租10.8萬元，其後多次續租，現租約原本於明年2月中屆滿。
消息指出，上址於9月中低調推出頂租，叫價與現時月租30萬元看齊；到9月底更接受頂手，裝修及基本生財工具均轉讓予新租客，頂手費為10萬元，惟最終在未有其他租戶頂租及頂手下，深井陳記燒鵝已於日前提早約4個月遷出。
代理透露，該舖位在交吉後，最新叫租已降至每月26.8萬元，較原租金低3.2萬元（10.7%）。根據資料顯示，深井陳記燒鵝在上址結業後，目前在同一地段新填地街393號地下仍有一間分店。
花園街茶餐廳7月續約 現遷出
另外，同區花園街1號鴻禧大廈地下6號舖，建築面積約1250方呎，今年7月由一間茶餐廳以每月27萬元續租，惟近日已遷出，未知是否提早退租。
舖市持續受壓，除有商戶提早離場外，亦有業主大幅減價沽貨。尖沙咀麼地道63號好時中心地下G23號舖，約337方呎，原以2800萬元放售；近月不斷降價，近日以1850萬元售出，呎價約5.49萬元，較叫價低950萬元（33.9%）。舖位由一間便利店以每月5.4萬元承租，回報約3.5厘。原業主於2004年以380.7萬元購入，持貨15年大幅獲利1469.3萬元，升值約3.9倍。
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