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2019年10月19日

周六地產專題

永倫傳2.98億洽購尖沙咀舊樓

全幢物業有價,市場人士指出,尖沙咀金馬倫道6號全幢,獲準買家出價近3億元洽購至尾聲,估計由毗連業主永倫集團購入呼聲甚高。

據了解,尖沙咀金馬倫道6號全幢,為5層高舊樓,總建築面積約7000方呎,獲2.98億元洽購至尾聲,呎價約4.26萬元。

據土地註冊處資料,原業主1992年斥4632.2萬元購入,持貨27年,賬面獲利2.51678億元,升值5.4倍。

可合併毗鄰重建商廈

資料顯示,毗連上址的金馬倫道6A號全幢,上月由永倫集團以2.98億元購入,若永倫集團成功購得金馬倫道6號,整個地盤可合併重建。據悉,金馬倫道6號及6A號地盤面積共約2500方呎,可以最高地積比率12倍重建成商廈,最高重建總樓面約3萬方呎。而毗鄰金馬倫道2至4A號利達行亦為永倫集團的收租物業,都可加入重建之列。

此外,港島南區赤柱的赤柱大街35號地舖,建築面積約700方呎,原開價1700萬元放售,終減價逾三成,以1180萬元售出,呎價約1.69萬元。現時舖位月租約3.08萬元,回報約3.1厘。雖然舖位大幅降價售出,但因原業主於1970年以8.35萬元購入,故仍勁賺1171.65萬元,物業49年升值140倍。

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