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2019年5月21日

房協粉嶺百和路准建3幢混合房

屋宇署今年3月批出23份建築圖則,當中5份涉及住宅項目。其中,香港房屋協會(下稱房協)粉嶺百和路混合房屋項目,獲批准興建3座樓宇,作為出租單位、資助出售房屋和長者屋等用途;屋宇署同月批出約10份商業樓宇(下稱商廈)的圖則,其中恒隆地產(00101)等旗下北角電氣道226至240號,獲准興建1座24層(包括1層地庫)商廈。

屋宇署文件顯示,房協旗下百和路項目,涉及3座35至36層(包括4層平台和2層地庫)樓宇,作為長者屋和資助出售房屋等用途,總樓面面積約99.25萬方呎。

根據房協的計劃,項目將提供約510個出租單位、約690個資助出售單位和約260個「長者安居樂」單位,單位總數1460伙,目標2023至24年度完成。

此外,位於中半山堅尼地道22A號的香港佑寧堂,亦獲批出最新圖則,可以興建1座24層(包括6層平台和1層地庫)建築物,作為分層住宅和教會等用途,總樓面面積約8.41萬方呎。

商廈方面,恒隆地產上月公布,與恒隆集團(00010)合作重建電氣道226至240號,地盤面積約7000方呎,估計總投資額約25.6億元。屋宇署最新公布,3月批准該用地興建1座24層(包括1層地庫)商廈,總樓面面積約10.5萬方呎。

3月私宅動工量縮81%

另外,私人住宅動工量(以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)持續處於低水平,3月僅有103伙動工,較2月的555伙急跌約81%,當中英皇國際(00163)中半山摩羅廟街8號動工,提供99伙。利嘉閣地產研究部主管陳海潮說,首3個月合計僅667伙動工,較去年同期的2902伙勁減約77%,屬於2010年首季錄得629伙以來的9年同期低位,估計今年全年動工量約1.5萬伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝則指出,5月有5個樓盤落成,提供432伙,較2月的118伙大增約2.7倍,但仍屬於低水平。首3個月只有971伙落成,較去年第四季的8307伙暴跌約88%,亦低於去年首季的1259伙約23%,屬於2015年首季錄得853伙以來近四年按季低位。

 

 

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