2019年5月8日
新盤市場轉熱,發展商申請預售的態度亦趨積極。地政總署公布,4月共有3個新盤申請預售,涉及1503伙,以佳明集團(01271)青衣細山路項目規模最大,涉及776伙,扣除上月只有會德豐地產將軍澳日出康城7A期MONTARA共616伙獲批預售,待批預售單位由截至3月底的1.0232萬伙,按月上升8.7%,至上月底的1.1118萬伙。
上月3個新申請預售項目包括佳明集團於2016年5月底投得的青衣細山路項目,共提供776伙,料提供1房至4房單位,單位實用面積約300至2000方呎,當中1房及2房佔約70%。另外,由新世界(00017)發展位於元朗十八鄉路99號項目(313伙),以及中國恒大(03333)牽頭的長沙灣東京街項目(414伙),亦於上月申請預售。
根據預售文件,億京位於荃灣楊屋道的項目已命名為映日灣,發展商部署年中推售,共提供840伙。另外,信置(00083)西貢康健路133號項目的單位數目減少1伙,至33伙。
億京年中推荃灣映日灣
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年首4個月共4496伙獲批預售樓花,較去年同期的3213伙,高約40%,但因為發展商傾向貨如輪轉,部分項目「一批即推」,故待批單位數目相對平穩。截至上月底累積待批預售的單位共有1.1118萬伙,較去年底1.0058萬伙增加10.5%,已是去年11月起連續半年維持在1萬至1.15萬伙水平。
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