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2019年4月1日
樓市氣氛高漲，資助房屋錄得高價成交，天水圍居屋天富苑高層戶，新近以490萬元未補地價沽出，呎價7538元，售價及呎價同創該屋苑新高。青衣公屋長安邨中層單位，則以365萬元未補地價售出，呎價7464元，兩者同創該屋苑未補地價最貴紀錄。
祥益地產高級區域經理黃肇雯透露，天富苑O座善富閣高層5室，實用面積650方呎，3房間隔，原業主最初以520萬元未補地價放售，惟放盤約1年仍未獲承接，上月將叫價下調至490萬元即沽出，呎價約7538元，造價及呎價同創該屋苑未補地價新高。該屋苑對上歷史高位為P座逸富閣高層5室，面積及間隔相同，去年11月以485萬元未補地價售出，是次成交將紀錄推高5萬元（約1%）。
黃肇雯稱，原業主於2010年以約108.5萬未補地價買入該單位，賬面獲利381.5萬元（3.5倍）。
長安邨未補價每呎7464破頂
樓齡逾30年的長安邨未補地價單位亦有買家追捧。中原地產區域營業經理梁岳宏稱，3座安江樓中層21室，實用面積489方呎，原則開放式間隔，以365萬元未補地價售出，呎價約7464元，售價及呎價同為該屋苑未補地價新高。
梁岳宏又指，原業主早於2017年中以未補地價398萬元放盤，去年中將單位裝修後，叫價曾漲至420萬元，惟一直未有承接，本年初曾減至390萬元，最終以未補地價365萬元沽出。據悉，同屋苑8座安湄樓高層5室，面積及間隔相同，去年12月以353.8萬元未補地價成交，最新造價較之高約3.2%。
私樓造價跟隨大市向上。美聯物業首席高級營業經理吳惠斌說，東涌映灣園12座極高層C室，實用面積565方呎，為交吉鎖匙盤，放盤不足一個月即以692萬元易手，呎價約12248元。
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