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2019年2月18日

湯君明放售淺水灣明苑估值35億

近月樓市略為喘定,有投資者趁勢放售手上的全幢物業。資深投資者湯君明擔任主席的科達集團新近委託戴德梁行推出位於南區淺水灣的淺水灣道121號明苑招標,3月28日正午截標,市場估值約32億至35億元。

戴德梁行表示,該項目佔地約1.2131萬方呎,由科達集團於約30年前購入,並建成目前28層高的分層全海景住宅大樓,1994年入伙。

湯君明2015年曾透露,有意把該物業翻新為服務式住宅;戴德梁行指出,業主曾考慮把該地段重建為提供11伙的豪宅項目,每戶實用面積逾3000方呎。

該項目的可建樓面面積約3.6萬方呎,市場人士估計每方呎樓面市值約8.9萬至9.73萬元,整個地段估值約32億至35億元。

啟思創辦人沽ST. ANDREW'S PLACE

另外,市場消息稱,上水ST. ANDREW'S PLACE一座實用面積約3344方呎的雙號洋房,新近以約4500萬元沽出,呎價13457元。據土地註冊處資料,上址由CHEERFUL LIMITED持有,公司董事包括啟思教育機構創辦人陸趙鈞鴻等,於2007年斥資3773.8萬元購入,賬面升值726.2萬元(約19.2%)。

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