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2019年1月14日

十大屋苑7捧蛋 未受惠新盤氣氛

今年第二個周末(12日及13日)新盤熱賣,但二手交投未有太大起色。中原地產統計的十大屋苑過去周末錄得8宗成交,按周多3宗或60%,成交量雖為近6周最多,但已是連續第6個周末錄得不足10宗成交。美聯物業統計的十大藍籌屋苑錄約7宗買賣,按周多1宗或16.7%,惟仍有7個屋苑「捧蛋」,成交量同樣是連續第6個周末處於個位數水平。

過去周末,中原地產統計的十大屋苑中僅有3個錄得交投,以荔枝角美孚新邨表現最標青,錄得4宗成交;鰂魚涌太古城和天水圍嘉湖山莊則各錄2宗成交,分別按周多2宗及無升跌。利嘉閣地產統計的十大指標屋苑周末錄6宗買賣,按周少2宗或25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月多個新盤接連以「筍價」登場,吸去大批購買力,受惠於部分新盤向隅客回流二手市場,估計本月二手成交量可達2000宗。

過去周末,美孚新邨成交量雖見回升,但仍出現新低價成交。香港置業首席聯席董事朱達強透露,美孚新邨百老滙街17號中層A室,實用面積467方呎,新近以596萬元易手,為同屋苑百老滙街117號低層B室於2018年7月中以520萬元登記售出後,該屋苑近半年來首宗不足600萬元成交,呎價12762元。原業主1991年以107萬元買入該單位,持貨28年賬面賺489萬或4.6倍。

 

 

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