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2018年9月21日

屋宇署7月批21圖則 恒地啟德地棄建洋房

香港興業(00480)於2016年與希慎興業(00014)合作投得的大埔露輝路兩幅住宅地,今年7月獲屋宇署批准興建14座分層住宅和41座洋房。恒地(00012)今年2月向中資海航集團承接的九龍東啟德兩幅住宅地皮,亦獲屋宇署批出修訂圖則,並棄建洋房,料合共興建14座分層住宅。

興業露輝路准建55座住宅

屋宇署今年7月批出21份建築圖則,全新獲批的圖則以前述露輝路項目最具規模,在一層地庫上興建41座3層高的洋房和14座5層高的分層住宅。

該兩幅地皮毗鄰大埔聚豪天下,地價約33.93億元,發展商去年再向地政總署支付約1680萬元補地價。香港興業上月底曾透露,該項目正進行地盤平整工程,預計2021年落成,有機會以樓花形式發售。

恒地今年2月以約159.6億元向海航購入啟德第1K區3號地盤(下稱1K3)和第1L區3號地盤(下稱1L3),該兩幅地皮先後於去年10月和今年1月獲批建築圖則。

根據屋宇署最新批出的修訂圖則,1K3的地址為沐泰街7號,1L3則為沐泰街8號,恒地放棄於上址興建洋房,改為興建14座5至35層分層住宅,另設兩座2層商業樓宇,兩項目共提供約105.3萬方呎樓面面積。

另外,屋宇署數據顯示,今年7月共有3個地盤動工(以該署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及992伙。利嘉閣地產研究部數據顯示,今年首7個月只有8805伙動工,按年減少約34.5%,是近4年同期最少。至於7月落成量則為2392伙,較6月增加約1.27倍。

 

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