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2018年9月3日

十大屋苑兩天僅三單位易手

受中美貿易戰及加息等利淡因素影響,加上一手住宅新盤搶客,二手業主又不肯大幅讓步,二手交投繼續低位徘徊。主要代理行統計的十大屋苑周末(1日至2日)成交最多也只有3宗。美聯物業分行統計,9月第一個周末十大藍籌屋苑有3宗買賣,雖然按周增加一宗,惟連續9個周末都只有單位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,9月市場資金仍熱捧新盤,二手勢難扭轉低成交量的困局,相信下半年二手樓價「零升幅」。

連續九周個位數成交

美聯物業統計過去兩天十大屋苑二手買賣,荔枝角美孚新邨錄一宗成交,按周持平;天水圍嘉湖山莊有兩宗成交,按周多一宗。

美聯物業分行區域經理黎燦強表示,該行剛促成嘉湖山莊翠湖居5座中層A室成交,實用面積636方呎,3房間隔,獲用家以約608萬元承接,呎價約9560元。原業主2005年斥資160萬元購入,賬面獲利約448萬元,升值約2.8倍。

中原地產統計的十大屋苑周末錄得兩宗成交,按周增加一宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言,樓市充斥負面消息,包括9月美國加息機會大,本港銀行有機會跟隨加按息;放盤業主少有大幅讓步,普遍未達買家心中預期,拖慢交投步伐,加上一手新盤以貼市價錢搶客,進一步令二手交投冰封。

另外,利嘉閣地產總裁廖偉強說,綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末十大指標屋苑錄得3宗買賣,按周持平。

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