2018年8月31日
近年共享工作空間營運商大手承租商廈擴充。本地公司Campfire剛向基金鵬里資產預租紅磡海名軒基座3層商業樓面,總建築面積逾7.7萬方呎,料月租約231萬元,將成該品牌租用樓面最大的寫字樓。
據悉,Campfire承租海名軒基座3、5及6樓共3層,每層建築面積由17807至30151方呎,總建築樓面約77021方呎,料月租達231萬元,呎租約30元。消息人士表示,是次租約長達9年,反映市場看好未來共享工作空間市道。
月租231萬 租期達9年
Campfire於2016年成立,起初在港島堅尼地城、黃竹坑及鰂魚涌的舊式工廈租用樓面作共享工作空間。其後於去年大手斥資每月約194萬元,租用銅鑼灣登龍街V Point 9層樓面作為旗艦店,總建築面積達38820方呎。以樓面面積計算,海名軒的新據點較V Point大近一倍。
資料顯示,海名軒基座3層商業樓面原由泓富產業(00808)持有,2017年1月以作價約8.86億元售予資深投資者林子峰。物業去年5月完成交易後,經調整的最終代價約8.77億元。林子峰今年初以11.6億元將物業轉售予鵬里資產,賺約2.83億元,升逾32%。以最新租金計,鵬里可享2.4厘回報。
根據高力國際資料,今年以來共享工作空間營運商在全港甲級和乙級寫字樓合共租用59.2萬方呎樓面。
此外,消息指出,金鐘力寶中心2座8樓3室,建築面積4541方呎,以約1.635億元易手,呎價約36000元。原業主2009年以5400萬元購入,持貨9年,賬面獲利1.095億元,升值兩倍。
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