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2018年8月3日

星漣海提價加推52伙 最平1367萬

政府落實向新盤開徵空置稅,現樓物業紛低價或減價推售;樓花盤則相對進取,頻現加價。長實(01113)旗下現樓馬鞍山星漣海,昨日加推新一張52伙價單,並首度推出3C座發售,計算折扣及回贈後平均呎價17272元,較上一批沒有明顯加幅。另一邊廂,有多個樓花盤調高貨尾售價,其中會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK(下稱OASIS),個別單位加價達25.3%。

星漣海推出新一張52伙價單,首度推出3C座,即盡推全座40伙,另包括12伙2A座單位。長實高級營業經理楊桂玲表示,新價單較以往加價2%至7%,折實售價1367.5萬至3642.1萬元,折實平均呎價17272元。位於彩沙街1號的星漣海,提供454伙,實用面積738至1732方呎,項目僅餘8伙尚未發出價單,楊桂玲稱,該8伙將以招標方式推售。項目先推2A座4伙於本月6日發售。

OASIS貨尾加幅最多25%

啟德OASIS昨日調高8伙貨尾售價14.4%至25.3%,加幅最高的2座35樓A室實用面積494方呎2房戶,定價由1611.5萬升至2018.7萬元,加價407.2萬元,連同其他單位本月6日發售10伙;同系日出康城MALIBU共4伙貨尾售價升1.2%至1.93%,同日發售5伙,另加推5伙標售。

新地(00016)同位於日出康城的晉海II調高4伙售價,加幅8.5%,連同其他單位周日(5日)發售35伙。同系白石角雲滙2期亦上調4伙售價0.6%,本月6及8日發售合共18伙。同系元朗PARK YOHO Milano今日截票,市場消息稱截至昨晚累收約6500票,以周六(4日)首輪發售328伙計,超購18.8倍。

位於何文田伯爵街的單幢現樓盤耀爵臺,剛以6550萬元連車位沽出招標的頂層複式戶,實用面積1986方呎,呎價3.3萬元,較2016年5月發出最後一張價單售價9930.4萬元,大幅調低34%。

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