2018年8月1日

Milano周六賣328伙呎售1.43萬
3月後單日推盤量最多 累收4900票

新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Milano（下稱Milano）以低價推售，掀起下半年首個新盤入票潮。發展商昨天（7月31日）加推第二張價單共220伙應市，折實平均呎價14580元，較首批調高6%，並全推首兩張價單共328伙於周六（8月4日）發售，創4個多月單日推盤量最多的新盤，大手買家可優先認購，每組限購2至6伙，上限為164伙，佔推售單位的50%。市場消息稱項目暫累收4900張，以周六發售的328伙計算，超額認購13.9倍。

Milano昨天加推的220伙，實用面積233至927方呎，折實售價433.104萬至1411.872萬元，折實平均呎價14580元，較首張108伙價單折實平均呎價13756元調高6%。

新地副董事總經理雷霆表示，項目近日收票反應熱烈，為順應市場，原價加推220伙，折實平均呎價14580元，加推單位與首批有差別，主要為景觀及樓層的分野，周六發售328伙。

32個開放式「五球」以下

新地代理總經理陳漢麟說，最新加推的單位包括28個連平台特色戶，周六發售的328伙市值逾28億元。開售當日分兩組揀樓，大手買家最少購2伙，最多6伙，大手組別可購買的單位上限為164伙，佔推售單位的50%，保留足夠單位供B組購一至兩伙買家認購，本周五下午4時截票。銷售安排顯示，大手組別分3個時段進行，每組買家可購買2至6伙，惟各時段可購入的單位都有限制，而每組亦只限購買最多一個一房單位及一個開放式單位。

Milano全推首兩張價單共328伙發售，為今年3月中旬會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU單日推售500伙後，4個多月以來單日推售單位最多的新盤。該328伙折實平均呎價14321元，折實售價427.896萬至1411.872萬元，當中折實售價低於500萬元共32伙，全為開放戶；一房戶折實售價均低於660萬元；兩房戶折實售價全在700萬元以上。

北角海璇首現撻訂

市場消息稱，截至昨晚累積入票已達4900張，以發售328伙計，超購13.9倍，凍資4.9億元。位於青山公路潭尾段18號的Milano，提供538伙，實用面積233至1273方呎，預計明年4月底入伙。

同系將軍澳日出康城晉海發展項目（I及II期）亦重發價單，調高13伙貨尾（包括9個撻訂戶）售價，加幅由1%至16%，周五發售；同系北角海璇則首現撻訂，為5A座6樓E室實用面積369方呎1房戶，以成交價1247.4萬元計算，買家遭殺訂62.37萬元，發展商隨即調高該戶售價3%。土地註冊處資料，中原地產高級資深營業董事李巍上月中斥資1219.86萬元購入海璇5A座極低層E室一房戶，實用面積369方呎，須繳付182.97萬元從價印花稅（DSD），李氏回覆本報稱，該單位將作收租用途。

 

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