天鑄洋房呎價7.96萬何文田雙料樓王

政府開徵空置稅，令發展商加快推售現樓盤，成交價更頻頻破頂。新地（00016）旗下現樓項目何文田天鑄1期，相隔一年推售餘貨並首推洋房，發展商周五（3日）落實以2.183億元售出3號屋，呎價高見79672元，成交價及呎價均貴絕同區，雙雙破頂。

天鑄1期售出的3號屋，實用面積2740方呎，為4套房間隔，洋房設有1265方呎花園、233方呎平台及463方呎天台，並設有獨立停車間及私人泳池，發展商周五落實以2.183億元售出，呎價79672元。

何文田已有多年缺乏洋房供應，天鑄1期3號屋以「雙破頂」售出，打破中信股份（00267）旗下中信泰富發展位於同區的KADOORIA頂層連天台特色戶今年4月所造的2.162億元成交價及71613元呎價紀錄，成為何文田新樓王。

位於佛光街23號的天鑄1期，只有7座洋房，實用面積2722至3406方呎，每座均設有私人泳池。同系將軍澳日出康城晉海及晉海II周五發售12伙，即日售出8伙，包括7個撻訂戶，成交價較原來售價高出1%至21.9%。

Milano收7300票新地今年紀錄

同系元朗錦田北PARK YOHO Milano（下稱Milano）周六（4日）首輪開售合共328伙，項目周五截票，共取得逾7300張入票，打破新地今年收票紀錄，超購21.3倍，凍結市場資金7.3億元，平均每22人爭購一伙。

位於青山公路潭尾段18號的Milano，由5座組成，提供538伙，實用面積233至1273方呎，明年4月底入伙。周六發售的328伙，折實平均呎價14321元，單位折實427.896萬至1411.872萬元。

總括周末兩天，最少有8個樓盤推出共403個單位發售或截標。

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