2018年7月3日

思捷旺角巨舖兩月內撤離
嫌長約租金貴今年結束三旗艦店

思捷環球（00330）旗下連鎖時裝品牌Esprit連環棄租核心零售區巨舖，繼尖沙咀裕華國際大廈地下至3樓及銅鑼灣禮頓中心地下旗艦店後，長約變短租的旺角文華MPM商場巨舖，亦有感業主長約租金叫價過高，有意在兩個月內撤離，意味Esprit今年內將結束三個旗艦店。

業主黎永滔擬分拆招租

Esprit現時租用的旺角砵蘭街240至244號旺角文華MPM商場地下B1、1樓101至107及111至113號舖，地下建築面積約4707方呎，1樓建築面積約8026方呎，共約12733方呎，原先在2012年中以高價250萬元租用，呎租約196元。租約本於去年12月屆滿，但獲業主答應可短租多半年，月租100萬元，較原本租金低六成。

該短租租約6月到期，商場業主資深投資者黎永滔確認，Esprit將不會續租，但容許Esprit稍為延長租期，暫定最多兩個月。據了解，黎永滔早前曾以每月200萬元放租，及後降價至150萬元，但因Esprit認為租金太高，故放棄長租。

黎永滔表示，由於現時市場缺乏大手租戶，故會把上址地下及1樓分開出租，地下叫租每月100萬元，1樓叫租50萬元，料較整個舖位更易租出。

Esprit在今年內連環關閉核心零售區3間分店，分別在今年2月底結束租用9年的尖沙咀亞士厘道7號裕華國際大廈地下至3樓共4層，建築面積共約2.08萬方呎旗艦店，棄租前月租450萬元；另月租200萬元的銅鑼灣禮頓道77號禮頓中心地下G13及G14號建築面積共7000方呎舖都確認不會再續租。連同文華MPM商場的舖位，3個舖位月租最高峰達900萬元，如今將全數放棄。除香港市場外，思捷環球5月已宣布撤出澳洲及紐西蘭市場。

此外，旺角地舖租金續跌，位於西洋菜南街2J至2Q號新江大樓地下3號舖，地下建築面積800方呎，連一個600方呎閣樓，以每月31萬元租予台式飲品店，呎租221元。

西洋菜南街舖租跌逾43%

該舖位在2014年6月由時間廊以每月55萬元租用，但租用未夠9個月已退租，舖位自2015年2月丟空至今才租出，但最新租金已較4年前大跌24萬元，跌幅43.6%。

　　採訪、撰文：程俊華