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2018年4月28日

周六地產專題

CCL首抵180關 連續兩周破頂

住宅樓價指數繼續破頂,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新首度升至180,連續兩周刷新歷史紀錄,按周升0.06%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,2月底《財政預算案》公布起6周計,CCL持續一周急升、一周橫行,呈梯級式上升,相信CCL升勢持續,樓價有望續創新高。

梯級式上升 九龍區闖高峰

黃良昇早前承認,市場情緒較該行預測樂觀,不排除CCL上試約189.8才進入橫行區。

大型屋苑樓價指數(CCL Mass)最新報180.1,連續兩周破頂,按周升0.02%;CCL大型單位樓價指數為186.06,連續3周創新高,按周漲0.54%。CCL中小型單位樓價指數報178.76,為歷史次高,按周跌0.05%。

四大分區樓價指數輪流創新高,最新為九龍區樓價指數報177.28,創歷史新高,按周上揚1.8%,結束兩周連跌之勢;港島區為184.99,按周挫1.16%;新界東報189,按周下滑1.42%;新界西為161.8,按周回落0.13%。黃良昇說,港島區、新界東及新界西樓價同在創新高後回軟,並同為歷史次高,屬正常現象。

周五(27日)公布的CCL,是根據4月16日至22日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有六成半交易是在4月2日至8日簽訂臨時買賣合約。港元拆息持續上升對香港樓市的影響,將於5月中旬公布CCL開始反映。

 

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