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2018年1月29日

東港城複式1695萬雙破頂

不少買家趕於農曆新年前入市,造就二手市場連錄多宗破頂成交,其中將軍澳東港城一個頂層複式戶以1695萬元沽出,實用呎價達1.9萬元,造價和呎價「雙破頂」,盡破該屋苑入伙紀錄。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,東港城6座一個頂層複式戶,實用面積892方呎,3房1套間隔,附666方呎天台,新近以1695萬元易手,呎價達1.9萬元,造價及呎價均成為該屋苑入伙約21年以來紀錄。原業主於1998年以875.4萬元一手買入,持貨約20年,賬面獲利約819.6萬元(約94%)。

第一城頂層呎售1.82萬

資料顯示,東港城對上一個高位於去年8月由8座一個頂層戶以1580萬元所創,最新造價紀錄推高約7.3%;而最新呎價1.9萬元,則較去年12月7座高層F室錄得約1.49萬元,大幅上漲約28%。

沙田區指標屋苑沙田第一城呎價亦破頂,美聯首席聯席區域經理黃錦瀚指出,沙田第一城40座頂層戶,實用面積284方呎,2房間隔,連263方呎天台,以516萬元成交,呎價約1.82萬元,將本月中錄得的屋苑呎價紀錄1.75萬元推高3.8%。原業主於2011年斥213萬元購入上址,持貨約7年,賬面勁賺303萬元,升值逾1.4倍。

另外,中原地產分行經理雷澤麟透露,房協位於長沙灣的「港人港樓」項目喜雅2座低層F室,3房間隔,實用面積622方呎,原業主於2012年以607萬元購入,新近以988萬元轉手,呎價約1.59萬元,持貨約6年,賬面賺381萬元(約63%)。

不過,個別屋苑單位則錄得撻訂個案。市傳大圍金獅花園2期C座低層戶,實用面積321方呎,日前以433萬元售出,呎價約1.35萬元,惟買家其後發現該單位屬凶宅,決定撻訂離場,估計損失逾20萬元。代理透露,原業主將單位減價8萬元重售。

 

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